Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Molenmaker 8

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 389.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 131 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Stop! Deze woning moet u gezien hebben. We hebben weer een instapklare woning te koop op een top locatie in Zevenhuizen. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een eigen parkeerplaats voor de deur, nooit meer zoeken naar een plekje. Verder beschikt deze over een diepe, uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in de populaire wijk Groot Swanla met veel speelgelegenheid voor kinderen en op 5 minuten fietsen van het centrum. Uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als bewoner van Groot Swanla is het lastig om een betere woonomgeving te vinden waar zowel wij als ouders als onze kinderen zich zo thuis voelen. Scholen, sport, speeltuinen en kinderen allemaal in de directe omgeving. De ruime opzet van de wijk geeft een vrij gevoel en wij gaan dat als gezin heel erg missen. Daarnaast heeft het huis ons ook altijd de ruimte en warmte gegeven die we wilden. In de zomer lekker de openslaande deuren open waardoor je de woonkamer en de tuin met elkaar verbindt.
Door de bar in de keuken, vlak bij de eettafel, verblijven wij met onze gasten vaak alleen in die ruimte. Koken, borrelen en gezelligheid worden zo met elkaar verbonden. Maar de bar is ook een plek geweest waar de kinderen konden ontbijten. De dakkapel op zolder geeft zoveel extra ruimte en licht dat dit een heerlijke slaapkamer is. Aan de buitenkant van de dakkapel zit een elektrisch bedienbaar rolluik.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer beschikt over een trapkast, sfeervolle schouw en aan de voorzijde een open keuken. De moderne open keuken heeft een ruime indeling, heeft een gezellig barretje en is verder voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Zo is er een koelkast, vriezer met 4 lades, 5-pits Atag gaskookplaat, afzuigkap, een dubbele combi-oven en een vaatwasser.

Middels dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is zonnig gesitueerd, namelijk op het zuidoosten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom.

De gehele begane grond, met uitzondering van de toilet, beschikt over een eiken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Tevens ligt ook de moderne badkamer aan de voorzijde. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Ook is hier een raam te vinden, erg prettig voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

De gehele 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en een extra kamer/wasruimte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een onderhoudsvrije kunststof dakkapel (2018). De wasruimte beschikt over een kunststof dakraam, de opstelplaats van de wasmachine & droger, CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Tevens is hier nog bergruimte te vinden achter schotten.

Ook op deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden woning gelegen in een populaire wijk van Zevenhuizen. In 2018 is de woonkamer gestukt, de trappen gerenoveerd en de 2e verdieping verbouwd. In 2020 zijn de kozijnen aan de buitenkant geschilderd. Kortom, de huidige bewoners hebben niet stil gezeten!

Afmetingen:
Woonkamer : 5,80 x 5,06
Keuken : 2,67 x 3,44
Slaapkamer 1 : 2,25 x 3,39
Slaapkamer 2 : 2,69 x 4,86
Slaapkamer 3 : 2,69 x 3,26
Slaapkamer 4: 5,06 x 3,53/2,41
Badkamer : 2,79 x 1,97
Wasruimte : 5,04 x 2,50
Berging : 2,89 x 2,45
Tuin  : 6,45 x 5,20

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2459
Grootte : 135 m²

Bouwjaar    : 2009
Inhoud    : 455 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 131 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Inhoud 455 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 34 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie G
Perceelnummer 2459
Oppervlakte 135 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up