Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Molenpolderstraat 24

'S-GRAVENHAGE Vraagprijs: € 639.000,- k.k.
  • Oppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2013

Omschrijving

In één woord: FANTASTISCH. Dit gezinshuis is helemaal af en van alle luxe voorzien. Zo is er een garage, een grote tuin aan het water met groen uitzicht, een luxe keuken en badkamer die van alle gemakken voorzien zijn en naast de 4 slaapkamers een grote zolder die naar wens in te richten is. De vloeren en wanden zijn top afgewerkt, de inrichting is modern en er is naast de garage parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is uitgevoerd in jaren ’30 stijl, maar dan met de isolatie van tegenwoordig. Komt u snel een kijkje nemen om de sfeer te proeven?



De woning is gelegen in de Rietbuurt in Leidschenveen. Een fijne nieuwbouwwijk waar vandaan uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Ook winkels, openbaar vervoer en scholen liggen in de nabije omgeving. 



Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben hier super fijn gewoond. Je woont hier rustig, maar hebt toch alles in de buurt. Speeltuintjes, natuur, winkels en de stad. De randstadrail en snelweg zijn lekker dichtbij, maar door de goede isolatie, en het ventilatie / CO2 regulatiesysteem in de woning merk je dit als je binnen bent niet. Je hebt er dus alleen de gemakken van! Er wonen veel jonge gezinnen, waardoor de wijk gezellig en levendig is.



Begane grond:

Voortuin met eigen parkeerplaats. Toegang tot de garage/berging door middel van openslaande deuren en tot de voordeur. Entree/hal met toilet en meterkast. Het toilet is groot, modern en voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is modern in antraciet/witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5pits inductiekookplaat, een afzuiginstallatie, een koelvriescombinatie, een magnetron, een oven en een warmhoudlade. De grote achtertuin valt op door de breedte en het uitzicht. Er is uitzicht op een groene berg welke tevens als natuurlijke geluidswal dient. De tuin is betegeld en ligt aan het water, waar u heerlijk op de vlonderplanken kunt zitten en van de rust en ruimte kunt genieten. De benedenverdieping beschikt over een stijlvolle onderhoudsvrije PVC-vloer in houtlook (m.u.v. het toilet).



1e verdieping:

Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en twee aan de straatzijde. De badkamer en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het toilet is in dezelfde moderne stijl als de badkamer uitgevoerd. De vloeren zijn voorzien van neutraal tapijt en de wanden van glasvliesbehang dat wit geschilderd is.



2e verdieping:

Ruime zolderverdieping welke volop mogelijkheden biedt. Zo kan er een slaapkamer gecreëerd worden, of meerdere slaapkamers door de realisatie van een dakkapel. De ruimte is voorzien van grijs laminaat, een dakraam, de wasmachine-aansluiting en CV-ketel (bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie-unit. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig.



Bijzonderheden: 

Instapklare woning met hoogwaardige afwerking. De tuin biedt een groen uitzicht, uniek in de randstad. Er is een geavanceerd zelfregulerend luchtventilatiesysteem aanwezig dat zorgt voor een gezond klimaat in huis. De woning is gelegen op erfpacht, erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.





Afmetingen:

Woonkamer    : 6,47 x 5,40 m2

Keuken    : 2,93 x 5,40 m2

Slaapkamer 1    : 2,95 x 2,90 m2

Slaapkamer 2    : 5,20 x 3,18 m2

Slaapkamer 3    : 2,45 x 3,80 m2

Slaapkamer 4: 2,43 x 2,93 m2

Badkamer    : 3,18 x 1,85 m2

Garage    : 6,40 x 3,05 m2

Tuin        : ca. 9,0 x 9,0 m2



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : ‘s-Gravenhage

Sectie        : BC

Nummer    : 6052

Grootte    : 237 m2



Bouwjaar                : 2013

Inhoud                : 459 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 155 m2

Overige inpandige ruimte        : 20 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2013
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 237 m²
Inhoud 459 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente 's-Gravenhage
Sectie BE
Perceelnummer 6052
Oppervlakte 237 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
23557939
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up