Zoekers opgelet! In een populair gedeelte van Blijdorp ligt dit lichte appartement met een woonverdieping op de tweede en een slaapverdieping op de halve vierde verdieping. Erg leuk is het balkon op de woonverdieping en het grote terras op de slaapverdieping, ideaal! Recent is het gehele appartement intern geschilderd.
Wat een super plek. Uiteraard op fietsafstand van het centrum van Rotterdam maar je hoeft Blijdorp tegenwoordig bijna niet meer uit. Ga eens op het terras van Leuk Eten & Drinken zitten, haal een waanzinnig ontbijtje bij Sajoer of lekkere koffie bij Pleur!
Diverse winkels vindt u op het Stadhoudersplein maar ook heel leuk is het Van Maanen zwembad wat vlakbij ligt.
Begane grond en 1e verdieping:
Open portiek naar de 1e verdieping. Eigen voordeur met trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Voordeur. Entree, hal met een vaste kast met daarin de watermeter en een meterkast met de elektrameter. Ook bevindt zich hier de trap naar de 4e verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer met veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en een leuk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de woonverdieping wordt verwarmd door een gashaard. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met daarin de gasmeter.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combi oven/magnetron. Ook bevindt zich hier het op het zuidwesten gelegen balkon. Ook bevindt het toilet zich hier, voorzien van hangend toilet en fonteintje.
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn kunststof kozijnen toegepast.
Halve 4e verdieping:
Flinke slaapkamer welke is vergroot doordat de overloop bij de slaapkamer is getrokken. Erg leuk is het grote balkon/dakterras op het zuidwesten. De slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast en ook de badkamer is op deze verdieping te vinden.
Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een meubel met wastafel en een vaste kast met daarin de geiser en de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming geschied middels een gashaard en warm water middels een geiser. Het dak van dit portiek is in 2004 vervangen en de bijdrage aan de Vereniging van eigenaren bedraagt € 121,50 per maand. Let op, er is een projectnotaris aanwezig.
Afmetingen:
Woonkamer : 11,99 x 4,70 (totale lengte x breedte)
Keuken : 2,47 x 1,61
Slaapkamer 1 : 4,75 x 3,52
Badkamer : 2,87 x 1,65
Balkon 1 : 1,88 x 0,96
Balkon 2 : 4,24 x 1,89
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : Z
Nummer : 3974-A
Index : 6
Bouwjaar : 1934
Inhoud : 264 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 76 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
