Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Nystadstraat 69

ROTTERDAM Vraagprijs: € 370.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1981

Omschrijving

Goed afgewerkte eengezinswoning met een parkeerplaats voor de deur, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een balkon op de eerste verdieping en een woonkamer met gezellige open haard. Door de woningbreedte van bijna 6,5 m zijn alle vertrekken erg ruim en zijn ook alle vier de slaapkamers als volwaardige slaapkamer in te richten.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en rustig gedeelte van Oosterflank. Supermarkten, openbaar vervoer, restaurants, scholen en sportverenigingen liggen op loopafstand. Daarnaast bevindt ook het Schollebos zich op enkele minuten loopafstand, ideaal voor een goede wandeling of fietstocht. Liever wat meer de drukte opzoeken? In enkele minuten fietst u naar het Alexandrium Shopping Center, dé plek om te winkelen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Vanaf 2004 hebben we met veel plezier in dit huis en deze fijne omgeving gewoond. De ligging van de woning is nabij winkelcentrum, supermarkt, scholen, metro station, treinstation en oprit rijksweg maar tegelijkertijd ook ver genoeg en is het rustig met naast het huis het schollebos en allerlei sportaccommodaties in een groen deel.

Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot de meterkast. Entree/hal met toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de berging (met buitendeur). Toegang tot de tuingerichte woonkamer. Door de breedte van het huis is de woonkamer heerlijk ruim. De woonkamer beschikt over een houtgestookte open haard, een eikenhouten trap naar boven en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met veel kastruimte en een composiet aanrechtblad.

Vanuit de woonkamer via een schuifpui én een loopdeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, ideaal als u wilt genieten van de avondzon. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een zonnescherm, nieuwe schutting en een nieuwe berging. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vide en dakraam. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is het diepe balkon bereikbaar, welke op het oosten gelegen is. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De eerste badkamer is bereikbaar via de grootste slaapkamer. De badkamer is top van formaat en beschikt over een inloopdouche, een groot bubbelbad, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kijken uit op groen. Via de overloop is tevens de tweede badkamer te betreden. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine-aansluiting. Op de overloop is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig, erg handig voor bijvoorbeeld de koffers en kerstspullen.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van kunststof geveldelen (Werzalit) en hardhouten kozijnen. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. De woning is gelegen op erfpacht, de canon is afgekocht tot maart 2050.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,72 x 6,34 m (totale lengte)
Slaapkamer 1 : 3,94 x 6,34 m
Slaapkamer 2 : 3,65 x 3,20 m
Slaapkamer 3 : 3,06 x 3,12 m
Slaapkamer 4 : 4,10 x 3,38 m
Badkamer 1 : 1,91 x 3,20 m
Badkamer 2 : 2,51 x 2,38 m
Balkon:  : 2,27 x 2,94 m
Berging : 2,56 x 2,43 m
Tuin  : 10,5 x 7,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Hillegersberg
Sectie  : C
Nummer : 4888
Grootte : 176 m2

Bouwjaar    : 1981
Inhoud    : 503 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 144 m2
Overige inpandige ruimte  : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1981
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud 503 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zaterdag 14 september 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 74 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hillegersberg
Sectie C
Perceelnummer 4888
Oppervlakte 176 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up