Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Ossip Zadkinestraat 43

ROTTERDAM Vraagprijs: € 669.000,- k.k.
  • Oppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Wat een stijlvol huis. Op een van de mooiste plekken van Nesselande ligt deze uitgebouwde twee onder een kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein en dé ideale zonligging (westen). Van ’s-Ochtends vroeg tot ’s-Avonds laat de zon! Naast een uitgebouwde woonkamer met leistenen vloer met vloerverwarming beschikt deze woning over een luxe open keuken met kookeiland, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping en luxueuze masterbedroom op de 2e verdieping compleet met vrijstaand bad en stoomcabine. Ook is er nog een vliering aanwezig, je moet toch ergens je kerstballen kwijt. Vanaf de voorzijde (en vanuit de hal) is de berging te bereiken voor bijvoorbeeld het stallen van uw stalen ros. Achter de woning ligt de heerlijke tuin compleet met onderheid terras, steiger aan het water en buitenkeuken. Echt een must see!

 

Begane grond:

Entree, hal met toilet (met wandcloset en hardstenen fonteintje), meterkast, de trap en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Door de hal iets te verlengen bevindt de kast onder de trap zich nu in de hal i.p.v. in de woonkamer. Handig gedaan!

De flinke, uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een open keuken met erker. Aan Siemens apparatuur geen gebrek. Zo is er een koel/vries combinatie, een stoomoven, een combi oven/magnetron, een vaatwasser (2018), een quooker, een 5-pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap.

In het woongedeelte valt de kalk zandstenen schouw van de houtgestookte open haard direct op. Sfeer en warmte tijdens de donkere dagen. Via drie dubbele openslaande deuren is de tuin met betegeld terras te bereiken. Vaak is dit maar één dubbele deur. Het plafond heeft inbouwspots en op de vloer ligt een leistenen vloer met vloerverwarming (gehele begane grond).

Achter het huis ligt de 8 meter brede achtertuin, aan het water en op dé ideale zonligging. Van ’s-Ochtends vroeg tot ’s-Avonds laat de zon! Aan het water is een hardhouten steiger te vinden en er is een berging voor het opslaan van tuingereedschap en kussens. De dakplatanen geven genoeg schaduw om zomers de koelte te zoeken. De op maat gemaakte buitenkeuken met gas BBQ en BBQ black Egg is helemaal geweldig!

 

1e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers liggen prachtige eiken vloerdelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met strokentegels, een hangend toilet en een meubel met twee wastafels, een grote spiegelkast met verlichting en een designradiator. Het raam is vervangen voor een raam wat open kan.

 

2e verdieping:

Overloop met een wasmachineaansluiting en een vlizo naar een bergvliering. Vervolgens lijkt het wel of u het Four Seasons in stapt! Een slaapkamer met vrijstaand bad, een luxe douche/stoomcabine, een wastafel, een op maat gemaakte kastenwand en luxe, stijlvolle wandafwerking, eiken vloerdelen over de gehele verdieping. Daglicht treedt binnen via de grote dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde met horren.

 



Bijzonderheden:

Prachtig afgewerkte twee onder een kapwoning op een hele fijne locatie tegenover een groot veld en schuin een speeltuin. Na 5 minuten fietsen sta je bij het metrostation, de winkels of op de boulevard en het strand. Nesselande kent diverse (basis)scholen die op loopafstand zijn. De woning is goed geïsoleerd en ligt op eigen grond. Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.

 

Afmetingen:

Woonkamer    : 12,80 (inclusief erker) x 8,15 (totale lengte x breedte)

Slaapkamer 1    : 4,36 x 2,29

Slaapkamer 2    : 5,47 x 3,38

Slaapkamer 3    : 4,41 x 3,38

Badkamer    : 2,81 x 2,26

Slaapkamer 4    : 6,31 x 5,74

Berging    : 3,72 x 2,24

Tuin        : 12,50 x 8,40

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 3785

Grootte         : 240 m2

 

Bouwjaar                                   : 2009

Inhoud                                      : 680 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 181 m2

Overige inpandige ruimte             : 8 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 5 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Inhoud 680 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3785
Oppervlakte 240 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up