Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Pablo Picassostraat 34

ROTTERDAM Vraagprijs: € 669.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 184 m2
  • Perceeloppervlakte 239 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Super mooie, royale 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit in de groene en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonkamer van maar liefst 60m2, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer met bad en douche op de 1e verdieping, twee slaapkamers en een 2e badkamer op de 2e verdieping, een inpandige berging en een heerlijke, royale tuin aan het water. Naast de sfeervolle jaren ’30 details, zoals een erker aan de voorzijde, is deze woning met recht zeer royaal te noemen!

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Tien jaar geleden kregen wij de sleutel van deze prachtige woning. Destijds casco opgeleverd, hebben wij de indeling voor een groot gedeelte naar eigen inzicht en smaak zelf ingericht met als gevolg dat ruimtes optimaal benut werden. Terugkijkend op voorgaand decennium kunnen we niet anders concluderen dat we er met heel veel plezier hebben gewoond.

Waarom dan toch deze mooie woning verkopen? zal menigeen denken. We hebben hier ook lang over moeten nadenken, maar door de veranderde gezinssituatie (studerende kinderen) is ons huis te groot geworden. We zullen ongetwijfeld nog vaak met weemoed terugdenken aan de heerlijke zomerse avonden, genietend van de ondergaande zon in onze achtertuin met mooi uitzicht over het water.

Het zelfde water waar we precies (en jammer genoeg maar) twee keer hebben kunnen schaatsen. Al met al een heerlijke en kindvriendelijke omgeving op één van de mooiste  plekjes in Nesselande.

 

Begane grond:

Entree, hal met trap naar 1e etage, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt dus ook ruimte aan uw fietsen.

 

Royale woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met vloerwarming. Voor de sfeer is een haard geplaatst, deze brandt op bio-ethanol. Via de dubbele deuren is de heerlijke tuin te bereiken.

 

De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok dat is voorzien van een 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een bordenwarmer, een vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde.  De badkamer is voorzien van een groot bad en een aparte doucheruimte, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee lades.

 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de 2e badkamer en de vierde en vijfde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een dakraam en een vliezotrap. Via de vliezotrap is het slaapgedeelte bereikbaar van beide kamers. Dit zou natuurlijk ook kunnen fungeren als extra bergruimte.



Bijzonderheden:

De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is aan de achterzijde gelegen aan het water. De stadsverwarming voorziet de woning van verwarming en warm water. De woning is optimaal geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. De jonge wijk is ruim van opzet met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Voorzieningen als winkels, scholen, sportclubs en het strand liggen om de hoek.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,93 x 8,15

Slaapkamer 1 : 4,35 x 2,32

Slaapkamer 2 : 3,38 x 5,45

Slaapkamer 3 : 4,41 x 3,38

Slaapkamer 4 : 3,90 x 3,88

Slaapkamer 5: 4,31 x 4,07 (gemeten vanaf 1,50 stahoogte)

Badkamer 1e : 2,83 x 2,28

Badkamer 2e : 1,77 x 1,52

Berging         : 3,72 x 2,24

Achtertuin     : 9,48 x 8,35

Voortuin        : 5,00 x 8,35

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 3794

Grootte         : 239 m2

 

Bouwjaar                                   : 2009

Inhoud                                      : 750 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 184 m2

Overige inpandige ruimte             : 8 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 3 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 184 m²
Perceeloppervlakte 239 m²
Inhoud 750 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 79 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3794
Oppervlakte 239 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up