Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Pablo Picassostraat 55

ROTTERDAM Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 150 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Keurig afgewerkte en goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met diepe tuin aan het water aan de populaire Pablo Picassostraat in de Rotterdamse wijk Nesselande. De woning biedt een ruime woonkamer, moderne open keuken met extra zitgedeelte, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een open zolder welke nog vrij in te delen is. Achter de woning treft u een zonnige achtertuin, een gunstige ligging voor de aanwezige zonnepanelen, 9 stuks! De woning bevindt zich in een gezellig gedeelte aan de rand van Nesselande met centraal in de wijk een grote speeltuin. Het winkelcentrum, boulevard, metrostation en Zevenhuizerplas liggen in de directe omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als een van de eerste bewoners aan de Pablo Picassostraat hebben we altijd volop genoten van deze leuke straat en buurt. Ideaal voor de kinderen die hier ruim 10 jaar lang zijn opgegroeid met genoeg groen, speelruimte buiten en een veilige omgeving.
Fijne buren en een gezellige buurt zullen ons dit doen missen, echter is nu voor ons de tijd voor een volgende stap.
We hopen dat we nieuwe bewoners in dit fijne - instapklare - huis en de leuke omgeving zich snel thuis zullen voelen

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), de meterkast (incl. Aquacell waterontharder) en de trap naar de 1e verdieping.

Royale tuingerichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. Verder beschikt de deze over een kast onder de trap en een fraaie lamelparket vloer met eiken houten toplaag welke is doorgelegd tot in de keuken.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, combi stoom-oven en een vaatwasser. Tevens is er een gezellig zitje gecreëerd in de erker.

Middels dubbele deuren is vanuit de woonkamer de achtertuin te bereiken. Deze is op het zuidoosten gesitueerd en gelegen aan het water voor het heerlijke vakantiegevoel. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm(2019), vlonder en een houten berging voorzien van elektra. De vlonder is ideaal voor een leuk opzetzwembad in de zomer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15, 12 & 10 m². 2 slaapkamers bevinden aan de achterzijde van de woning en de 3e slaapkamer samen met de badkamer liggen aan de voorzijde.

Moderne, volledig betegelde badkamer welke is uitgevoerd in een licht/donker contrast. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafel en een designradiator. Verder is er een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een lamelparket vloer met eiken houten toplaag.

2e verdieping:
Een grote open ruimte met dezelfde fijne hoogte als de andere verdiepingen, die thans in gebruik is als hoofdslaapkamer. Hier is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst en een de achterzijde een dakraam. Hierdoor is het mogelijk om 2 slaapkamers te creëren. Tevens bevindt zich hier ook de opstel plaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en is er ook een wastafel aanwezig.

De gehele verdieping beschikt over een lamelparket vloer met eiken houten toplaag.

Bijzonderheden:
Bijzonder fraaie woning gelegen in een populair deel van de wijk Nesselande. De woning ligt op eigen grond, is optimaal geïsoleerd en wordt verwarming middels stadsverwarming. De woning is dus gasloos en voorbereid op de toekomst! Tevens is de woning aan de achterkant voorzien van 9 zonnepanelen en is er een waterontharder. De woning ligt in een leuke, kindvriendelijke straat in een mooi gedeelte van Nesselande welke geënt is op de jaren 30.

Afmetingen:
Woonkamer  : 5,16 x 6,29
Keuken  : 2,47 x 4,81
Slaapkamer 1  : 4,27 x 2,26
Slaapkamer 2  : 5,36 x 2,77
Slaapkamer 3  : 4,52 x 2,77
Zolder   : 5,16 x 6,28
Badkamer  : 2,90 x 2,26
Berging   : 1,95 x 1,96
Tuin   : 5,45 x 10,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 3598
Grootte : 153 m2

Bouwjaar    : 2009
Inhoud    : 536 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 150 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 2 m2
Externe bergruimte   : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 515.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 536 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 57 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 3598
Oppervlakte 153 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up