Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Paradijsselpark 224

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 106 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Wat een te gekke huizen zijn dit toch! Parkeren op eigen terrein, een garage, 139 m2 gebruiksoppervlakte, een dakterras, een grote maar bovenal lichte woonkamer, vier slaapkamers en ook nog eens twee badkamers! Wat wil je nog meer. De woning ligt in het populaire buurtje Paradijsselpark onderaan de dijk van de Hollandsche IJssel. Deze buurt kenmerkt zich doordat kinderen hier nog zorgeloos op straat kunnen spelen en in de diverse speeltuinen die de wijk biedt. Vanaf het terras heeft u een leuk uitzicht over de dijk. De woning is uitstekend onderhouden en is volledig geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich Jachthaven het ‘’Zandrak’’ en het ‘’Hitlandbos’’. Zowel winkelcentrum Koperwiek als de Terp zijn op 5 minuten fietsen te bereiken net als de metrostations die bij deze winkelcentra liggen. Ook aan scholen geen gebrek, diverse basis- maar ook middelbare scholen liggen in de omgeving.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij wonen hier met veel plezier, het is een lichte woning met veel gebruiksmogelijkheden, de kamers beneden kunnen worden gebruikt als slaapkamer maar zijn nu in gebruik als werkkamers. De slaapkamer boven aan de balkonzijde is is in de beginjaren ook in gebruik geweest als kantoor met openslaande deuren naar balkon het en uitzicht op de dijk is dit een hele prettige werkruimte. De 2e badkamer beneden nis ideaal voor grotere kinderen en logees. Verder is de omgeving heel prettig in het Hitlandbos kunt uren wandelen/fietsen.

 

Begane grond:

Entree, tochtportaal met de meterkast en de alarminstallatie. Vervolgens komt u in de overloop waar de trap naar de 1e verdieping, een deur met toegang tot de garage en een toilet (met duoblok en fonteintje) zich bevinden. De hal is voorzien van een plavuizen vloer.

Aan de achterzijde/tuinzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan een is voorzien van plavuizen en welke ook beide over een deur naar de tuin beschikken. Deze tuin is 17 m² groot en is heerlijk om ’s ochtends een kop koffie te drinken.

Op dit moment wordt een van deze twee kamers gebruikt als werkruimte (kapsalon) maar je kunt deze kamer ook goed als slaapkamer gebruiken, en een in gebruik als kantoor/logeerkamer. U kunt er ook voor kiezen om van deze twee kamers 1 grote slaapkamer te realiseren.

Het leuke aan deze woningen is dat er zowel op de begane grond als op de tweede verdieping een badkamer te vinden is. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche en een wastafel. Ideaal voor bijvoorbeeld kinderen die hun eigen plek wensen.

Voor de klusser onder ons, of wanneer je gewoon veel bergruimte prettig vindt, is er een bijna 18 m² grote garage. Deze garage is voorzien van een plavuizen vloer, verwarming en een gootsteen.

 

1e verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en een luxe open keuken welke is voorzien van losse Amerikaanse koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een fornuis met een 6-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap van het merk Smeg. Wat direct opvalt bij het betreden van deze ruimte zijn de hoge plafonds (3,54 m in de keuken!) en de grote raampartijen, hierdoor wordt een heerlijk ruimtelijk gevoel gecreëerd. Aan de voorzijde is een grote glazen pui aanwezig met schuiframen. Gelukkig hebben de eigenaren aan zonwering gedacht. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer (2017). Aan de achterzijde is eveneens een kamerbrede glazen pui met een leuk uitzicht op de dijk.

 

2e verdieping:

Overloop met een deur naar het dakterras (ook vanuit de slaapkamer) en een wasruimte waar de wasmachineaansluiting, CV-ketel en de mechanische ventilatie unit (2018) zich bevinden. De grote overloop is door de huidige eigenaren opnieuw ingedeeld met een extra slaapkamer. Ook aan de achterzijde is nog een kamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een meubel met wastafel en een toilet.



Bijzonderheden:

De woning is volledig geïsoleerd en ligt op eigen grond. Tip: door het plaatsen van een trap op het dakterras is een extra terras op het dak te realiseren!

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 11,14 x 4,82 (totale lengte x breedte 1e verdieping)

Slaapkamer 1 : 3,62 x 2,39

Slaapkamer 2 : 2,38 x 4,66

Slaapkamer 3 : 2,80 x 4,05

Slaapkamer 4 : 4,10 x 4,83

Badkamer 1   : 2,19 x 0,90

Badkamer 2   : 2,82 x 2,11

Dakterras      : 1,50 x 4,83

Garage         : 6,54 x 2,71

Tuin             : 3,46 x 5,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Capelle aan den IJssel

Sectie           : C

Nummer       : 5559

Grootte         : 106 m²

 

Bouwjaar                                   : 1999

Inhoud                                      : 525 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 139 m2

Overige inpandige ruimte             : 18 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 7 m2

Externe bergruimte                     : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Inhoud 525 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 17 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Inpanding, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 5559
Oppervlakte 106 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
22345445
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up