Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Parallelweg-Zuid 26

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
  • Oppervlakte 108 m2
  • Perceeloppervlakte 389 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Eind jaren 80 verrees er een bouwplan met 13 “luxe vrije sektor semi-bungalows en 12 luxe vrije sektor 2/1 kapwoningen”. Wonen op een uniek plekje in Nieuwerkerk aan den IJssel, aldus de ontwikkelaar Eurowoningen destijds.

 

Dit klopt uiteraard nog steeds, de Parallelweg blijft een populaire locatie, op loopafstand van het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze woningen waren destijds hun tijd vooruit, zo is er isolatie toegepast in de spouwmuren, het dak, de begane grond vloer en werd er dubbele beglazing toegepast.

 

Niet vaak komt er op deze rij een woning te koop. Deze semi-bungalows hebben een tuin van maar liefst 25 meter diep! Waar vindt je dit nog. De perceelgrootte is dan ook maar liefst 389 m2. Parkeren op eigen terrein en een garage van 18 m2 completeren het woongenot. De woning dient gemoderniseerd te worden maar dan woon je wel op een uniek plekje, aldus Eurowoningen….

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok en fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de 18 m2 grote, verwarmde garage welke is voorzien van een uitstortgootsteen, een wasmachineaansluiting en een elektrische deur.

 

Woonkamer welke op het breedste stuk maar liefst 8,40 breed is. Verder treft u een open keuken aan de voorzijde, een open haard (houtgestookt), een convectorput en een marmeren vloer. In de kast onder de trap bevindt zich, naast proviandruimte, de pomp van de vloerverwarming.

 

Via een schuifpui is de 25 meter diepe achtertuin te bereiken welke uitkijkt op groen en aan het water is gelegen. In de 17 m2 grote houten berging kunnen klussers hun hart ophalen.

 

1e verdieping:

Overloop met een vaste kast met de CV-installatie. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, één met een dakraam en de andere met een dakkapel. In deze laatste kamer ligt ook een marmeren vloer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel. Ook de badkamer bevindt zich aan deze zijde van het huis en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafel en een dakraam.

 

Bijzonderheden:

Het dak van de berging is in 2017 deels vervangen doordat er een lekkage was ontstaan in de hoek van de woonkamer. Ook is in 2017 de buitenzijde geschilderd. In de koopovereenkomst zal een zgn. niet-zelfbewoningsclausule worden toegepast. Wanneer u hier vragen over heeft horen wij dit graag.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 9,66 x 8,42 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 2,27 x 3,18 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 2 : 3,09 x 4,95 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Slaapkamer 3 : 2,94 x 2,74

Badkamer     : 2,62 x 1,96 (gemeten vanaf 1,5 meter)

Garage         : 6,54 x 2,72

Berging         : 5,88 x 2,87

Tuin             : 25 meter diep x 8,45 breed

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : B

Nummer       : 5087

Grootte         : 389 m2

 

Bouwjaar                                   : 1988

Inhoud                                      : 345 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 108 m2

Overige inpandige ruimte             : 18 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 17 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 108 m²
Perceeloppervlakte 389 m²
Inhoud 345 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 13 augustus 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 211 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5087
Oppervlakte 389 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7005527
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up