Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Polderdreef 60

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 92 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de Ringvaart aan de Oostringdijk? Dit is een unieke kans. Dit is het grootste type woning van de straat, welke dankzij de dakkapel extra veel ruimte biedt. Met 5 slaapkamers, veel bergruimte en de mogelijkheid tot een steiger/bootje voor de deur is dit een ideale woning.

 

De woning is rustig, maar ook centraal gelegen. Zo bent u met nog geen 10 minuten lopen in het uitgebreide winkelcentrum. In het winkelcentrum vindt u onder andere twee supermarkten, restaurants, drogisterijen en een apotheek. Ook het treinstation, het Hitlandbos, het ziekenhuis, zorgvoorzieningen en scholen bevinden zich op loopafstand.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wat hebben wij met enorm veel plezier van dit huis genoten. In de afgelopen 12 jaar hebben wij het helemaal eigen kunnen maken en van alle gemakken voorzien, zowel in als rondom het huis, zoals o.a. de luxe keuken, de praktische vloer, de handige kamers en het centrale stofzuigsysteem.

 

Het uitzicht op de ringvaart is zeer indrukwekkend met de voorbijvarende bootjes, de eenden en de walsende zwanen. Het is een rustige, autoluwe wijk en met de diverse speelplaatsen ook een waar kinderparadijs voor onze kinderen. Met de buren in deze gehele straat hebben wij het enorm getroffen, ze staan altijd voor elkaar klaar.

 

Met pijn in ons hart gaan wij dit mooie huis en deze gezellige plek verlaten en hopen op de Veluwe een evenzo mooie tijd te beleven.

 

Begane grond:

Entree/hal met toegang tot berging, welke zowel van binnen als van buiten bereikbaar is, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en koelkast. De keuken is modern en is twee jaar geleden geplaatst. Via de woonkamer toegang tot de tuin door middel van een dubbele schuifpui. De zonnige achtertuin (zuidoost) is voorzien van vlonderplanken en beschikt over een zonnescherm.

 

De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een warme PVC-vloer.

 

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en bergkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met uitzicht op de Ringvaart, waarvan één momenteel als master bedroom wordt gebruikt. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met over de gehele lengte een schuifwandenkast. De badkamer beschikt over een grote massagedouche, een toilet (wandcloset) en een wastafel. Er is zowel mechanische ventilatie als een raam voor licht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel. In deze kamer zit een kast met een CV-ketel (ATAG, 2005) en het heteluchtsysteem. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Via de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar.

 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen aan de Ringvaart, die in verbinding staat met de Hollandsche IJssel en de Rottemeren. Het is mogelijk om een vissteiger te plaatsen voor € 45,- per jaar en voor ca. € 100,- per jaar is de steiger te gebruiken als bootsteiger.

 

De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem op iedere verdieping, dus geen gesleep met het apparaat en geen uitblaas van fijnstof en vieze luchtjes in de ruimten.

 

Alle openslaande ramen bevatten een raamhor.

 

De woning heeft aan de voorzijde ook ’s middags en ’s avonds zon, wat uniek is in deze straat.

 

Afmetingen:

 

Woonkamer: 5,00 x 5,31 m2

Keuken: 2,60 x 2,29 m2

Slaapkamer 1: 4,11 x 2,32 m2

Slaapkamer 2: 3,10 x 1,89 m2

Slaapkamer 3: 2,99 x 4,88 m2

Slaapkamer 4: 2,59 x 2,92 m2

Slaapkamer 5: 3,44 x 3,98 m2

Badkamer: 1,86 x 2,36 m2

Berging: 1,89 x 2,19 m2

Tuin: 7,00 x 5,00 m2

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie: B

Nummer: 4991

Grootte: 92 m2

 

Bouwjaar: 1986

Inhoud: 294 m3

Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2

Overige inpandige ruimte: 4 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2

Externe bergruimte: 0 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 92 m²
Inhoud 294 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 35 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4991
Oppervlakte 92 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
17742510
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up