Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Portugesezoom 14

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 545.000,- k.k.
  • Oppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Wat een mooie karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage is dit! De woning is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat in de woonwijk Parkzoom. In de woonkamer is veel natuurlijk daglicht aanwezig door de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde zonnige achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidwesten. Tevens biedt de tuin toegang tot de garage. Naast de tuin is er aan de achterzijde van de woning ook een balkon aanwezig. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruime zolderverdieping aanwezig, welke u eventueel kunt gebruiken als extra slaapkamer. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft, winkels, scholen, uitvalswegen en diverse sportverenigingen. Kortom, een top woning!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het is een mooi en ruim huis met veel licht en een ruime zonnige tuin. Met veel plezier wonen wij hier en dus zullen wij dit huis en de buurt zeker gaan missen.

Begane grond:
Entree, hal met toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en trap.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, welke is voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming. Deze vloer is doorgelegd tot in de keuken, wat voor een geheel zorgt. Tevens is er een sfeervolle open haard aanwezig, erg gezellig voor de koudere maanden.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. In de keuken is een klein zitgedeelte aanwezig en de grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

Via de aluminium schuifpui bereikt u de tuin. De ruime tuin is gesitueerd op het zuidwesten wat zorgt voor veel zonuren. Zoekt u liever de schaduw op? Er is ook een zonnescherm aanwezig! Tevens is er een buitenkraan aanwezig en kunt u de tuin via een achterom bereiken.

De tuin loopt aan de zijkant door en geeft toegang tot de garage, welke is voorzien van een plavuizen vloer en een uitstortgootsteen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, designradiator, ligbad en meubel met wastafel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Er is genoeg ruimte om hier uw droombadkamer van te maken!

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer en aan de achterzijde de andere twee slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Het balkon is tevens gesitueerd op het zuidwesten, ideaal om hier uw dag te beginnen met een heerlijke kop koffie.

2e verdieping:
De zolderverdieping is momenteel een open ruimte welke u naar eigen smaak kunt inrichten. Komt u kamers te kort? Deze kunt u hier nog realiseren. Er is aan de achterzijde een dakkapel aanwezig met een rolluik en aan de zijkant nog een dakraam. Achter de knieschotten heeft u voldoende bergruimte om uw spullen op te bergen.

Aan de voorzijde van de zolder is een wasruimte aanwezig met een dakraam, wasmachineaansluiting en Cv-installatie.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en de vloer is nog extra nageïsoleerd met Tonzon isolatie Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming. Daaroverheen ligt een eiken vloer.


Afmetingen:
Woonkamer : 11,39 x 5,50
Slaapkamer 1 : 5,04 x 3,03
Slaapkamer 2 : 3,42 x 3,25
Slaapkamer 3 : 3,82 x 2,39
Balkon  : 5,77 x 1,61
Badkamer : 3,42 x 2,17
Zolder  : 5,03 x 3,88
Tuin  : 10,00 x 9,00
Garage : 6,20 x 2,91

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 6030
Grootte : 234 m2

Bouwjaar    : 1995
Inhoud    : 546 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 138 m2
Overige inpandige ruimte  : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 234 m²
Inhoud 546 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6030
Oppervlakte 234 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up