Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Prins Alexanderlaan 25

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 369.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 274 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je gezien hebben! Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning met serre en aangebouwde berging gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, lichte woonkamer met open keuken, sfeervolle serre, royale achtertuin en 5 slaapkamers. Niet alleen de woning is super, maar wat denk je van de ligging. Deze is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen 3 winkelcentra, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Wat wilt u nog meer?

Persoonlijke tekst verkoper:
Na ruim 25 jaar in deze woning in een zeer kindvriendelijke buurt te hebben gewoond en hier onze kinderen veilig hebben zien opgroeien hebben wij de kans gekregen om een te huis te kopen in de straat waar onze roots liggen. Deze kans hebben wij met beide handen aangegrepen. We hebben altijd met heel veel plezier op de Alexanderlaan gewoond. De rust in huis, de ruime tuin, de leuke buurt en alle voorzieningen dichtbij, maken deze woning een aangename plek om te vertoeven. We kunnen ons huis dan ook met een gerust hart aan iedereen aanbevelen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer type doorzon en serre over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Hier is gelijk een mooi plekje gevonden voor de wasmachine en droger. De berging is ook vanaf de zijkant toegankelijk.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze bestaat voor een groot gedeelte uit glas waardoor er een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. Zelfs met mindere dagen kunt u hier heerlijk genieten. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze is circa 16 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor kunt u de hele middag en de avond van de zon genieten. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer. Tevens ligt er in de woonkamer en keuken vloerverwarming. Lekker comfortabel!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en radiator. Ook is hier een raam te vinden voor de nodige natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor CV-installatie (2018), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers. Deze verdieping is gerenoveerd waardoor er 2 slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers beschikken over een dakkapel over de breedte van de ruimte.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. De woning heeft aan de zijkant een aangebouwde berging en in de voortuin is het mogelijk om uw auto te parkeren. Het schilderwerk aan de kozijnen is recent uitgevoerd. Bovendien zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen toegepast en rolluiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,65 x 3,65
Keuken : 4,00 x 2,70
Serre  : 5,80 x 2,80
Slaapkamer 1 : 2,45 x 2,05
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,50
Slaapkamer 3 : 3,65 x 3,00
Badkamer : 1,90 x 1,80
Slaapkamer 4 : 3,55 x 2,15
Slaapkamer 5 : 3,55 x 2,15
Berging : 4,10 x 2,70

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 3579
Grootte : 274 m2

Bouwjaar    : 1960
Inhoud    : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 132 m2 (inclusief serre)
Overige inpandige ruimte  : 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte   : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 274 m²
Inhoud 375 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 27 september 2028
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 144 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 3579
Oppervlakte 274 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up