Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Prins Alexanderlaan 67

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Geen zin om te klussen? Kom dan eens hier kijken! Deze moderne tussenwoning is goed onderhouden en is dan ook de ideale starterswoning. Gelegen op een rustige locatie maar wel centraal bij diverse voorzieningen. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het winkelcentrum maar ook vlakbij scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft 4 slaapkamers, een open keuken, een diepe achtertuin en een moderne badkamer. Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door deze leuke woning!



Persoonlijke tekst verkoper:

Hier wil je eigenlijk nooit meer weg! Maar als je dan toch de deur uit moet... dan sta je binnen 5 minuten in de supermarkt, school, sportveld, treinstation, dokterspraktijk, speeltuin of zelfs in één van de beste tapas restaurants van Nederland. 



Het vele licht in huis, de zonnige achtertuin en het dorpse karakter van de wijk hebben ervoor gezorgd dat wij hier heerlijk hebben gewoond. Het huis is voorzien van een strakke gietvloer, moderne open keuken, achtertuin met plukje kunstgras, origineel bakstenen muur in de gang, kunststof kozijnen aan de achterzijde en een nieuwe CV-ketel. 



Het toilet beneden verdient wel een opknapbeurt. De zolder hebben wij vooral als opslag gebruikt, maar kun je natuurlijk veel meer mee. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier zelfs 2 extra kamers creëren!





Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, toilet, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.



Lichte doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning. Waarin het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd.  Aan de achterzijde ligt de moderne, open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een Quooker. 



Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is circa 11 meter diep en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u uit uw werk nog lekker van het avondzonnetje genieten. Verder beschikt de tuin over een stenen berging en een achterom.



Over de gehele begane grond ligt een fraaie gietvloer en de achtergevel is voorzien van kunststofkozijnen, deze zijn onderhoudsarm. 



1e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een vaste kast. 2 slaapkamers beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon.



De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, een wastafel meubel en radiator.



2e verdieping:

Overloop met opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel (2015). Toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van een klein dakraam. Volgens de NEN 2580 norm moet gebruiksoppervlakte voorzien zijn van daglichttoetreding groter dan 0,5m². Hierdoor voldoet de zolder net niet aan de vereiste om tot de gebruiksoppervlakte wonen te voldoen, derhalve is dit als overige inpandige ruimte gerekend.



Bijzonderheden: 

Goed onderhouden tussenwoning, zo is er recent (2018) geschilderd en zijn de rookkanalen en afvoeren gereinigd (2017). De woning heeft een gunstige ligging, zowel het winkelcentrum Dorrestein als de oude dorpskern liggen op loopafstand, evenals openbaar vervoer (bus en trein) en diverse scholen. 



Afmetingen:

Woonkamer    : 7,27 x 5,98

Slaapkamer 1    : 2,45 x 2,86

Slaapkamer 2    : 3,49 x 3,55 / 3,03

Slaapkamer 3    : 3,03 x 3,55

Badkamer    : 1,57x 2,31

Slaapkamer 4    : 3,56 x 3,10

Tuin        : 11,23 x 6,17

Berging    : 3,37 x 2,22



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie        : A

Nummer    : 3525

Grootte    : 148 m2



Bouwjaar                : 1960

Inhoud                : 295 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 87 m2

Overige inpandige ruimte        : 19 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!







 

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 295 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum vrijdag 27 april 2029
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3525
Oppervlakte 148 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up