Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Prins Alexanderlaan 69

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 289.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 150 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1960

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je gezien hebben! Laat je verrassen door deze goed onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en de volgende eigenaar hoeft dan ook alleen zijn/haar spullen erin te zetten. Zo is de tweede verdieping in 2016 compleet vernieuwd, is er recent geschilderd en zijn de gevels extra geïsoleerd.  De woning heeft hierdoor een energielabel C, wat goed te noemen is voor een woning uit 1960. Niet alleen de woning is ideaal, maar wat denk je van de ligging. Deze is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen vlakbij het winkelcentrum, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Wat heeft u nog meer nodig?



Persoonlijke tekst verkoper:

Toen wij in 2010 dit huis hadden gekocht, was het volledig verouderd. We hebben het huis volledig verbouwd en er echt ons thuis van gemaakt. Toen we in verwachting waren van ons derde kindje hebben we 2 dakkapellen gerealiseerd op de bovenverdieping, zodat we meer ruimte kregen. Heerlijk om zo'n ruimte nog te hebben met 2 slaapkamers, opbergruimte en ook nog genoeg plek voor de was. Wij gaan een nieuwe uitdaging aan maar gaan het missen dat alles op korte afstand is, de winkels, de school, de dokter en de trein/bus. We hopen dat de volgende bewoners hier met veel plezier zullen wonen.



Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer.



Lichte woonkamer voorzien een pakketvloer en grote raampartijen, hierdoor is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vries combinatie, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de tuin te bereiken.



De onderhoudsvriendelijke tuin is circa 11 meter diep en ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u uit uw werk nog lekker van het avondzonnetje genieten. Zowel de voor als de achtertuin zijn in 2013 voorzien van nieuwe bestrating. Verder beschikt de tuin over een overkapping, een achterom en een stenen berging waarvan het dak nog wordt vervangen.



1e verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een apart toilet. De 3 slaapkamers beschikken allemaal over een fraaie laminaatvloer en gestukte plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.



De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel meubel en radiator. De badkamer is fraai afgewerkt en is voorzien van spots.



2e verdieping:

Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-installatie (2013). Deze verdieping is in 2016 geheel gerenoveerd, hierdoor zijn er 2 slaapkamers gerealiseerd. Zo zijn er 2 kunststof dakkapellen geplaatst over de gehele breedte, extra geïsoleerd, wanden en plafond gestukt met spots en een laminaatvloer gelegd. Hier hoef je dus echt niets aan te doen! 



Bijzonderheden: 

Uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. Vanaf 2010 is de hele woning aangepakt en de eigenaren hebben werkelijk niets overgeslagen. Zo zijn de water- en gasleidingen vernieuwd, is het elektra opnieuw aangelegd en is in 2018 zowel de voor- als achterzijde geschilderd.



Afmetingen:

Woonkamer    : 7,14 x 3,54

Keuken    : 2,45 x 2,87

Slaapkamer 1    : 2,35 x 2,85

Slaapkamer 2    : 3,52 / 2,99 x 3,49

Slaapkamer 3    : 3,02 x 3,53

Badkamer    : 1,57 x 2,31

Slaapkamer 4    : 3,43 x 2,48 

Slaapkamer 5    : 3,43 x 2,48

Tuin        : 11,42 x 6,08

Berging    : 3,36 x 2,22



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie        : A

Nummer    : 3526

Grootte    : 150 m2



Bouwjaar                : 1960

Inhoud                : 325 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 118 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 4 m2

Externe bergruimte            : 7 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1960
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 325 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 4 juni 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 69 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 3526
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up