Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Prins Hendrikstraat 25 A

ROTTERDAM Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 59 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1951

Omschrijving

Prins Hendrik. Geboren als Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburg, dat zou pas een vette straatnaam zijn geweest. De Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburgstraat 25 A.

 

De man heeft de bouw van dit naoorlogse complex niet meer meegemaakt want hij legde in 1934 het loodje. Maar wij denken dat hij trots is geweest op de straat op deze plek. Want wat een heerlijke locatie! Vlakbij het centrum van Rotterdam maar misschien nog wel dichter bij Katendrecht wat zich echt ontpopt tot een regelrechte hotspot met de foodhallen, de Fenix food factory, het Deliplein en de SS Rotterdam.

 

Gelukkig is de tijd in dit appartement niet stil blijven staan, want dit turnkey appartement is van het portiek tot de tuin helemaal gerenoveerd.

 

Dit 2-kamer appartement (zeer eenvoudig een 3-kamer appartement van te maken) is na aankoop door de huidige eigenaar in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die hier ultiem van gaat genieten! Want wat een gave woning is dit geworden, een woonkamer met en suitedeuren naar de slaapkamer, een luxe keuken en een tuin op het zuidwesten. En vervolgens recent geplaatst sanitair. De gehele woning is gestuukt, gesausd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook is de groepenkast vervangen. Helemaal futureproof! En de schilder verdient weinig aan deze VVE, alles is kunststof.

 

Vanaf deze stek (tussen het centrum en Katendrecht) is het 10 minuten lopen naar het Scheepvaartkwartier of Katendrecht. Voor een lekker avondje Thais loop je naar Deli Bird en het is gezellig borrelen in de foodhallen. Wat een locatie!

 

Begane grond:

Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de meterkast (met nieuwe groepenkast).

 

Vervolgens zijn er twee ruimtes die gescheiden zijn met een ensuite deur. De ene ruimte is thans ingedeeld als woonkamer en de andere als slaapkamer. De woonkamer is ook eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers en dan richt je de andere kamer in als woonkamer. Voor ieder wat wils! Erg prettig zijn in ieder geval de grote raampartijen die veel daglicht garanderen.

 

Vanuit de keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap) is de tuin te bereiken welke op het zuidwesten is gelegen.

 

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een meubel met wastafel en een designradiator.

 

Bijzonderheden:

Er is een 15 m2 (!) grote berging aanwezig in de kelder. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe CV-installatie welke zich in een vaste kast in de keuken bevindt. Het appartement is gelegen op eigen grond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 117,- per maand. Vanwege het cultuurhistorisch karakter van het pand heeft de gemeente het aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 5,11 x 4,06

Slaapkamer 1 : 4,43 x 4,07

Keuken         : 2,67 x 2,10

Badkamer     : 1,93 x 0,95

Berging         : 6,32 x 2,29

Tuin             : 5,61 x 2,84

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : Q

Nummer       : 5456-A

Index           : 5

 

Bouwjaar                                   : 1951

Inhoud                                      : 195 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 59 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 15 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1951
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 59 m²
Inhoud 195 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum dinsdag 6 februari 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 16 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie Q
Perceelnummer 5456
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up