Geen zin om te klussen? Kom dan eens hier kijken! Royale hoekwoning gelegen in de gloednieuwe wijk “Koningskwartier”. De woning is in 2016 opgeleverd en toen is er aan alles gedacht. Zo is er een luxe keuken diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Voor de woning is er een groot plantsoen met speelmogelijkheden en voor de deur is er een autovrij pad. Kortom een ruime woning in een kindvriendelijke omgeving in een gezellig en jonge wijk van Zevenhuizen!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. Aan de voorzijde is de moderne open keuken te vinden, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, dubbele combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser aanwezig, u komt niets te kort!
Via dubbele deuren is er toegang tot de diepe achtertuin. Deze is gesitueerd op het Zuidwesten, heerlijk de hele dag van de zon genieten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een achterom/zijom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en design radiator. Tevens is hier een raam te vinden voor natuurlijke daglicht toetreding maar ook voor ventilatie.
2e verdieping:
Overloop met technische ruimte waar zich de opstelplaats van de wasmachine, droger en CV-ketel (2016) bevindt.
Royale 4 slaapkamers over de gehele diepte van de woning, voorzien van een vrijstaand ligbad! Daglicht komt binnen via een Velux dakraam, aan de voorzijde van de woning. Verder beschikt de kamer over veel bergruimte middels knieschotten. Doordat de kamer zo royaal is, is het mogelijk om deze op te splitsen in 2 slaapkamers.
Bijzonderheden:
De wijk Koningskwartier heeft een sfeervol karakter en is ruim opgezet. De wijk is voorzien van veel groen, een woonhof, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is optimaal geïsoleerd, waardoor de kosten laag blijven. Verkopers hebben aangegeven dat de houten overkapping in de achtertuin wordt meegenomen.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,33 x 4,85
Slaapkamer 1 : 3,75 x 2,34
Slaapkamer 2 : 5,22 x 2,46
Slaapkamer 3 : 4,04 x 2,42
Slaapkamer 4: 5,33 x 2,43
Badkamer : 2,71 x 2,30
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1761
Grootte : 156 m2
Bouwjaar : 2016
Inhoud : 415 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 116 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
