Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Prinses Irenestraat 30

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 89 m2
  • Perceeloppervlakte 156 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1955

Omschrijving

Keuring afgewerkte tussenwoning welke beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken en een aanbouw, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping, en nog een open ruimte op de 2e verdieping. Verder beschikt de woning over een achtertuin van ruim 20 meter diep op het zuid-oosten, wat betekent dat u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Even in de schaduw zitten? Dat is ook mogelijk! De eigenaren hebben de tuin voorzien van een luxe overkapping waar je dus ook ’s avonds nog lekker onder kunt zitten. De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Oranjebuurt met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals het NS-station en winkelcentrum De Reigerhof.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met pijn in mijn hart verkopen wij deze woning, waar we jaren lang met veel plezier hebben gewoond. Het gevoel van veiligheid wat we hier in de sociale en gezellige buurt hebben ervaren, is enorm groot. We hebben een groot aantal uren doorgebracht in de enorm diepe achtertuin waar je de hele dag heerlijk van de zon kan genieten. Van de aangrenzende overkapping is een soort 2e woonkamer gecreëerd, waar we van het voorjaar tot het najaar heerlijk zaten tot in de late avonduurtjes, aten en zelfs tv keken of een boek lazen bij de terrashaard die aanstond. Het huis is zo goed als af en direct bewoonbaar (indien onze smaken overeenkomen) op misschien een likje verf aan de wanden beneden na. Bovenverdieping is vorig jaar behangen en zo ook de zolder. Vorig jaar is ook op de bovenverdieping en zolder het hout en verfwerk is allemaal geschilderd aan de binnenzijde. Beneden is dit misschien 2 jaar geleden. Kortom een woning waar weinig aan gedaan hoeft te worden. Het huis heeft ons veel gelukkige jaren gegeven en hopen dat de nieuwe eigena(a)r(en) datzelfde gaan ervaren.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kelderkast, 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser (2018), een combi oven/magnetron (2019) en een koelkast.

Verder bevindt zich hier nog een toilet en een bijkeuken (met spots) waar de wasmachineaanlsuiting zich bevindt. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer heeft u toegang tot de 20 meter diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en is voorzien van een luxe overkapping, een vrijstaande houten berging en is via een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een bubbelbad met een douche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop met de CV-ketel en een open ruimte welke vrij in te delen is. Er is ook een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De voegen zijn gereinigd en geïmpregneerd. De buitenzijde van de woning en de schuur zijn in september 2019 geschilderd. De oplevering kan plaatsvinden per 01 maart 2020.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,88 x 8,02 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 1,78 x 2,59
Slaapkamer 2 : 3,58 x 3,14
Slaapkamer 3 : 3,12 x 3,19
Slaapkamer 4 : 4,59 x 2,00
Badkamer : 2,09 x 1,77
Berging : 3,55 x 2,95
Tuin  : 20,50 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 5131
Grootte : 156 m²

Bouwjaar    : 1955
Inhoud    : 300 m³
Gebruiksoppervlakte wonen  : 89 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1955
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 89 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum woensdag 18 juni 2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 113 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 5131
Oppervlakte 156 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up