Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Rijndal 24

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 139 m2
  • Perceeloppervlakte 180 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning (6 meter breed!!) met een vrijstaande garage, een 13 meter diepe voortuin op het westen, 4 ruime slaapkamers en een woonkamer met een open haard en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 139 m² en is gelegen op een perceel van 180 m² eigen grond. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk Oostgaarde en heeft een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen. Zo bevinden het openbaar vervoer (bus/metro), winkelcentrum De Terp en verschillende scholen zich in de directe omgeving. Verder loopt u vanaf de woning zo recreatiegebied ‘’Hitland’’ in waar u kunt genieten van de prachtige natuur.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het huis is gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij natuurgebied Hitland. Nog geen minuut lopen en u bent omgeven van weiland en kleine bosjes. Hier kunt u lekker wandelen, fietsen, skaten, hardlopen, vissen, en in de winter schaatsen. Onlangs zijn er nog mooie houten speeltuinen en een buurtmoestuin gerealiseerd. Boven op de dijk, langs de Hollandsche IJssel, zijn mogelijkheden om te gaan picknicken en naar boten en grote vracht-containers te kijken. Hier is ook de mooie kleine werkhaven met de woonboten gelegen. Kortom, een uniek stuk natuur vlakbij de randstad waar in het donker ook heen en weer de mystische geluiden van de ransuil zijn te horen.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje) en de meterkast.

Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een eikenhouten vloer (met extra isolatie), een open haard (hout gestookt) en een open keuken (2016) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een aanrecht van eikenhout, een koel/vriescombinatie, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een grote spoelbak. De grote raampartijen zorgen hier voor veel daglichttoetreding.

Via de kunststof deur in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan er twee gelegen aan de achterzijde van de woning en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

De badkamer is voorzien van een bad, een douchecabine, een toilet, een wastafel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met de wasmachineaansluiting en de CV-opstelling (Intergas ca. 2016). Hier bevindt zich nog een vierde slaapkamer welke is voorzien van vloerbedekking. Uiteraard is deze ruimte ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld een werkkamer.

Bijzonderheden:
De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing. De woning is aan de voorzijde voorzien van zonwering.



Afmetingen:
Woonkamer : 8,60 x 6,02 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,66 x 4,98
Slaapkamer 2 : 3,73 x 3,69
Slaapkamer 3 : 3,82 x 2,27
Slaapkamer 4 : 4,79 x 3,24
Badkamer : 2,29 x 2,42
Garage : 2,73 x 5,60
Tuin  : 6,20 x 6,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie  : C
Nummer : 2798
Grootte : 180 m²

Bouwjaar    : 1976
Inhoud    : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 139 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud 360 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 13 januari 2030
Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 78 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 2798
Oppervlakte 180 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up