Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Rijskade 8

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 349.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Aan de doodlopende Rijskade, op drie keer struikelen van het Hitlandbos ligt deze leuke twee onder een kapwoning op maar liefst 360 m2 grond. Vrijer vindt je ze bijna niet in Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning is in 1996 vergroot door middel van een aanbouw aan de achterzijde waar de woonkeuken is gerealiseerd en is aan de voorzijde kenmerkend door de oranje tuile du nord dakpannen en de karakteristieke dakgoten. Op dit moment zijn er twee slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping te vinden maar hier kunnen weer drie slaapkamers van gemaakt worden.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Het is aan de Rijskade heerlijk rustig wonen met vogel gefluit i.p.v. verkeersgeluiden. Aan potentiële kopers met pony's/paarden wil ik het volgende laten weten: we hebben in de 18 jaar dat we hier wonen, 14 jaar onze Tinker en Shetland pony aan huis gehad.   Achter in de tuin is over de hele breedte een grote schuur, ervoor zijn 2 houten stallen gemaakt van ieder 9 m2 met raam en staldeuren. Ze zijn geschikt voor paarden/pony's met een schofthoogte tot ongeveer 1.50 mtr. Je rijdt direct het hitlandbos in zonder over de weg te moeten en is heerlijk om met je paard een tijd te rijden. Manege Hitland is op steenworp afstand. Tevens is er aan de Rijskade een groot stuk land  (achter de oude begraafplaats) van recreatieschap Hitland waar we, met toestemming, gebruik van mogen maken. De pony's stonden daar in de zomer dag en nacht en ‘s-winters alleen overdag.

 

Begane grond:

Entree, hal met spiltrap en het toilet (met duoblok en fonteintje).

 

Woonkamer met houten vloer (Jatoba) en veel ramen en aan de tuinzijde de woonkeuken met vloerverwarming. In deze ruimte is een grote hoekopstelling te vinden met diverse apparatuur. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, een quooker, een vaatwasser en een oven te vinden. Daarnaast is er veel ruimte voor een eethoek en veel daglicht door de grote ramen. Ook is de wasruimte hier aanwezig. De woning is zowel via de voorzijde als langs de woning via de woonkeuken te betreden.

 

In de achtertuin zijn naast diverse leuke zitjes ook twee schuren te vinden. Zon wordt uit de woonkamer gehouden door een markies.

 

1e verdieping:

Op deze verdieping zijn naast een badkamer (met ligbad, duoblok en wastafel) twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van een dakkapel. De hoofdslaapkamer is over de gehele lengte van de woning gesitueerd en is zelfs voorzien van twee dakkapellen en een zijraam. Ruimte voor uw kleren is te vinden in de vaste schuifwandkast.

 

2e verdieping:

Overloop met de opstelling van de CV-installatie en een dakraam. Vervolgens is hier nog een slaapkamer te vinden.

 

Bijzonderheden:

De woning ligt op eigen grond, aan de rand van het Hitlandgebied aan een doodlopende straat. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 7,08 x 4,00

Woonkeuken  : 5,70 x 3,50

Slaapkamer 1 : 2,95 x 2,35

Slaapkamer 2 : 6,70 x 2,90

Badkamer     : 2,93/2,35 x 2,70

Achtertuin     : 22,50 x 8,50

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : E

Nummer       : 20

Grootte         : 360 m2

 

Bouwjaar                                   : 1930

Inhoud                                      : 335 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 103 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 15 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een bosrand, aan een rustige weg, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 360 m²
Inhoud 335 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 191 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 20
Oppervlakte 360 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up