Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Rosario 8

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 141 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Een unieke kans aan de Rosario! In de nieuwbouwwijk Esse Zoom Laag (fase Gloed) wordt in het tweede kwartaal van 2021 deze uitgebouwde, extra brede (5,70 meter) eengezinswoning opgeleverd. Dé kans om een gasloze nieuwbouwwoning te kopen zonder hier twee jaar op te hoeven wachten!

Op een steenworp afstand van Rotterdam, in het zuiden van Nieuwerkerk aan den IJssel, woon je landelijk, riant en duurzaam. De nieuwbouwwijk Gloed ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan door haar breed opgezette lanen en grote groenplaatsen. Groots wonen in Gloed in buitengewoon hoog afgewerkte, gevarieerde koopwoningen. Allen van binnen gasloos en klaar voor de toekomst. Aan de buitenkant kenmerkende details die het meesterschap van vroeger tonen met haar typisch Oud-Hollandse gevels en pittoreske elementen.

De woning wordt opgeleverd met een aanbouw van 2,4 meter (hierdoor het grootste huis van het blok) met dubbele deuren naar de tuin op het noordwesten. Dit betekent de gehele dag maar vooral ’s-middags en in de avond in de zon zitten! Uiteraard is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en wordt de woning opgeleverd met complete keuken waarbij de verkoper niet op apparatuur heeft beknibbeld.

Verdere opties waarvoor gekozen is zijn het dichtzetten van de zgn. bovenlichten boven alle binnendeurkozijnen, het installeren van internetaansluitingen in alle slaapkamers en het kopen van de Klimaatgarant installatie.

Persoonlijke tekst eigenaar:
De woning is centraal gelegen. Je bent zo in Rotterdam, het station is 5 minuten fietsen en aan de andere kant zit je zo in de natuur, Hitland ligt op nog geen 2 minuten afstand. Het is een rustige, nette buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is duurzaam, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Een woning waar je de komende jaren weinig meer aan hoeft te doen! Omdat de keuken voor ons de belangrijkste plek van het huis is hebben we veel tijd en energie gestopt in het samenstellen hiervan, we hopen dat de volgende koper hier dan ook elke dag van gaat genieten!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de kast met daarin de warmtepomp, de meterkast en de trap naar de verdieping.

Uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en een keuken aan de voorzijde met alle denkbare apparatuur, zoals een koel/vries combinatie, een oven, een stoomoven, een vaatwasser, een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap en een quooker. De koel/vries combinatie, ovens en vaatwasser zijn van Siemens Studioline.

Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken welke op het noordwesten is gesitueerd en is voorzien van een houten berging en achterom. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Ook de badkamer is hier gesitueerd en deze is iets geüpgraded t.o.v. van de standaard. Zo is er nu een inloopdouche met stortdouche te vinden net als een meubel met wastafel, een spiegel met verlichting en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met de warmte terugwin installatie en de wasmachineaansluiting. Vervolgens is hier een vierde slaapkamer met dakraam te vinden.

Bijzonderheden:
Geheel gasloos en gesitueerd op eigen grond. De woning is voorzien van zowel vloerverwarming als koeling en wordt uitgerust met zonnepanelen. Uiteraard is de woning ook voorzien van HR+++ glas. Oplevering na oplevering bouw. Indicatie eind 2e kwartaal 2021.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,10 x 5,70
Slaapkamer 1 : 5,60 x 3,20
Slaapkamer 2 : 3,60 x 3,40
Slaapkamer 3 : 3,74 x 2,40
Slaapkamer 4 : 7,75 x 5,70/3,00
Badkamer : 2,20 x 2,54
Berging : 2,88 x 2,32
Tuin  : Circa 9,10 diep x 6,00 breed

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 8574
Grootte : Circa 150 m2

Bouwjaar    : 2021
Inhoud    : 580 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 154 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 580 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Aardwarmte
Verwarming Warmtepomp terugwininstallatie, aardwarmte

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Aan te leggen

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie A
Perceelnummer 8574
Oppervlakte 141 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up