Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

's-Gravenweg 216

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 69 m2
  • Perceeloppervlakte 313 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Wow! Wat een unieke stek. Deze rij huizen is in de jaren 30 gebouwd achter het bestaande huis wat aan de ’s-Gravenweg ligt en nu is een geheel gerenoveerde hoekwoning dan te koop! Je bereikt het huis via een pad vanaf de ’s-Gravenweg of je parkeert je auto aan de parkeerhaven langs de N219 (is nog korter ook). Even de hoek om en je bereikt de voordeur van het huis waar tevens de achtertuin is (snapt u het nog?). Het leuke van dit object is het grote, extra perceel grond waar je alle kanten mee op kunt. Een kas, een moestuin, kippen, alpaca’s? Verras ons. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

In 2013 heb ik deze woning gekocht en vervolgens grondig verbouwd. Al het elektra en de leidingen zijn vervangen. De wanden en plafonds zijn geïsoleerd en bekleed met gips. Alle kozijnen zijn vervangen en er is HR++-glas geplaatst. Daarnaast zijn een nieuwe badkamer en keuken gecreëerd. Om te zorgen voor voldoende ruimte boven, zijn twee dakkapellen geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning. Het is hier erg prettig wonen. Je woont rustig gelegen, maar toch dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels en het treinstation.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast en het toilet (met hangend toilet en fonteintje).

 

Woonkamer met een open keuken met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stuukwerk. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.

 

1e verdieping:

Overloop met een wasruimte aan de achterzijde met uiteraard de wasmachineaansluiting en de CV-installatie. Vervolgens zijn er op deze verdieping twee slaapkamers te vinden en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend toilet en een meubel met wastafel en twee kranen. In de badkamer is een PVC vloer toegepast en alle wanden zijn gestuukt.

 

2e verdieping:

Vanaf de overloop van de 1e verdieping is via een vlizo trap de vliering te bereiken.

 

Bijzonderheden:

De woning is in 2013 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is er tonzon toegepast tussen de nieuwe balken en is er rockwool gebruikt om de wanden te isoleren. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er in 2017 nieuwe schoeiingen geslagen. Ook zijn alle kozijnen vervangen en zijn er dakkapellen toegepast om extra ruimte te creëren.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 7,50 x 4,71 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 3,13 x 2,54

Slaapkamer 2 : 3,98 x 2,53

Badkamer     : 2,94 x 1,99

Berging         : 3,00 x 2,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : E

Nummer       : 198

Grootte         : 313 m2

 

Bouwjaar                                   : 1930

Inhoud                                      : 215 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 69 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 6 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 69 m²
Perceeloppervlakte 313 m²
Inhoud 215 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin 36 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie E
Perceelnummer 198
Oppervlakte 313 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up