Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Santorinihof 8

ROTTERDAM Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 179 m2
  • Perceeloppervlakte 169 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Prachtig gelegen 4 onder 1 kap woning met een indrukwekkend volume van maar liefst 615 m3. Bij deze woning ontbreekt het aan niets. Uitzicht op de Zevenhuizerplas, drie riante slaapkamers, een hoog afwerkingsniveau en op de bovenste verdieping een multifunctionele ruimte met groot dakterras. De eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om een gebalanceerd huis te creëren door het toepassen van de juiste materialen en kleuren. Ook op de locatie valt niets aan te merken. Aan een rustig hofje op steenworp afstand van het water maar ook vlakbij de winkels, horeca, (basis)scholen en het metrostation.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Na 10 jaar hier gewoond te hebben kunnen we nog zeggen dat we verliefd zijn op dit huis,enorm fijn en vooral veel balans straalt dit huis uit maar ook de omgeving. We zijn gezegend met fijne en rustige buren waardoor je voelt dat dit hofje een enorme rust uitstraalt. Dicht bij de zevenhuizerplas en de Rotte heeft t ons ontzettend veel recreatie genot opgeleverd zoals fietsen zwemmen en wandelen. De winkels zijn op steenworp afstand evenals de Metrostation wat voor onze dochter echt heel handig was voor t ov vervoer naar middelbare school e.d. Verder hebben we intens genoten van t strand voor de deur en dat was dan ook de kers op de taart!

 

“zelf hebben we gekozen voor een hoogwaardige afwerking zoals verlaagd plafond met mooie design inbouwspots. Ook is het surround systeem netjes weggewerkt wat er voor zorgt dat er nergens snoeren of draden te zien zijn. De gietvloer is niet alleen erg praktisch maar geeft enorm veel warmte en luxe”

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

 

Zeer riante woonkamer van maar liefst 13 meter diep en 5,75 meter breed met kastruimte onder de trap en een luxe open keuken aan de voorzijde. Erg fraai is het verlaagde plafond met spots in zowel de keuken als de woonkamer. De gietvloer en de stuukwerk wanden maken het hoge afwerkingsniveau helemaal af.

 

Deze, praktisch ingedeelde, keuken is van alle gemakken  voorzien. Zo is er een Kookeiland met een 4-pits keramische kookplaat, een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een afzuigkap welke direct afvoert naar buiten.

 

Via dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met houten vlonders en grote tegels.

 

1e verdieping:

Overloop met een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit. Ook is er een separaat toilet op de overloop met hangend toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers, allen voorzien van draai/kiep ramen. De vloer is afgewerkt met een eiken houten, wit gelakte vloer. Jezelf wassen, opfrissen of lekker ontspannen doet u in de prachtige badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel.

 

2e verdieping:

Deze verdieping bestaat uit één open ruimte welke multifunctioneel is. Ook vrij in te delen met bijvoorbeeld nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een dakterras met prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas.

 

Bijzonderheden:

Zeer goed onderhouden eengezinswoning op eigen grond welke wordt verwarmd middels stadsverwarming. Alle wanden hebben glad stucwerk. Het meubilair is eventueel ook over te nemen.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 13,11 x 5,74 (totale lengte x breedte)

Slaapkamer 1 : 4,17 x 3,39/1,40

Slaapkamer 2 : 4,17 x 2,26

Slaapkamer 3 : 5,74 x 3,30

Badkamer     : 4,15 x 1,91

Slaapkamer 4 : 7,34 x 5,74 (multifunctionele ruimte)

Dakterras      : 5,99 x 3,02

Berging         : 3,26 x 2,27

Tuin             : 9,01 x 6,03

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2694

Grootte         : 169 m2

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 615 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 179 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 18 m2

Externe bergruimte                     : 7 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 179 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 615 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2694
Oppervlakte 169 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up