Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Schuddebeurslaan 49

MOORDRECHT Vraagprijs: € 410.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 132 m2
  • Perceeloppervlakte 120 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2019

Omschrijving

Stop! Deze woning moet u gezien hebben. In de nieuwbouwwijk de Brinkhorst treft u deze instapklare woning aan. Deze nieuwe wijk kenmerkt zich door de prachtige architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving. De woning heeft alles wat u nodig heeft. Zo is er een ruime tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, open zolder en een zonnige achtertuin. De woning biedt nog diverse uitbreidingsopties en indelingsvarianten. De woning ligt erg gunstig, u bent zo in het oude dorp van Moordrecht met alle voorzieningen. Scholen en diverse speel gelegenheden voor de kids liggen werkelijk voor de deur. Kortom, een complete woning!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Het was kort maar heel krachtig wonen in deze fijne woning in een gezellige buurt. We woonden er niet heel lang, maar hebben er wel enorm genoten. Zo maakten een mooie badkamer met een heerlijk bad, de luxe keuken en de zonnige ruime woonkamer met vloerverwarming wonen in dit huis echt een thuis. En er zijn nog kansen voor uitbreiding. Bijvoorbeeld voor extra kamers of ruimte, kan de zolder nog worden opgedeeld. Zelfs de achterkant van de woning kan worden uitgebouwd, omdat een gedeelte van het terras hiervoor al een voorziening heeft. De wijk heeft ons de dorpse rust gegeven met de winkels en restaurants in Gouda en Rotterdam om de hoek. In de omgeving konden we ook heerlijk hardlopen, fietsen en genieten van de natuur. Kortom, wij gunnen de volgende eigenaren een heel fijne tijd in dit prettige, complete huis.

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, garderobe nis en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een kast onder de trap en brede schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Zonnige achtertuin op het noordwesten, heerlijk ‘s avonds nog in het zonnetje zitten. Verder beschikt de tuin over een houten berging, een buitenkraan en een achterom. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

Moderne open keuken welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel-vries combinatie, een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een recirculatie afzuigkap.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en de master bedroom ligt aan de voorzijde. Deze beschikt over horren.

Moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet, een badkamermeubel, een design radiator en vloerverwarming, erg comfortabel voor de voeten. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig voor natuurlijke daglicht toetreding en ventilatie.

De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde. Komt u een slaapkamer tekort? Hier is het mogelijk om nog 2 ruime kamers te realiseren. Ook is hier de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en CV-ketel (2019) te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Instapklare woning waar u wekelijk niets aan hoeft te doen. De woning ligt op eigen grond, is optimaal geïsoleerd en beschikt over 4 zonnepanelen welke u treft op de berging. De nieuwbouwwijk de Brinkhorst is nog volop in aanbouw en ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A20 en A12 liggen op korte afstand.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,14 x 5,03
Keuken : 2,91 x 4,56
Slaapkamer 1 : 5,18 x 2,91
Slaapkamer 2 : 4,32 x 2,78
Slaapkamer 3 : 2,98 x 2,25
Zolder  : 5,11 x 6,25
Badkamer : 3,44 x 2,12
Berging : 3,18 x 2,41
Tuin  : 10,00 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 4455
Grootte : 120 m²

Bouwjaar    : 2019
Inhoud     : 488 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 132 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2019
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud 481 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zondag 12 mei 2019
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel, zonnecollectoren
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 54 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie D
Perceelnummer 4455
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up