Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Sicilieboulevard 118

ROTTERDAM Vraagprijs: € 629.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 194 m2
  • Perceeloppervlakte 195 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Wonen aan het strand met schitterend vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas? Dat kan in deze uitstekend onderhouden twee-onder-1 kapwoning! De woning is gelegen tegenover de populaire boulevard van Nesselande en op loopafstand bevindt zich de winkelpromenade. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 194 m², een luxe keuken met diverse (inbouw)apparatuur, 4 slaapkamers, een dakterras, een balkon en twee eigenparkeerplaatsen. De wijk Nesselande is erg kindvriendelijk. Zo zijn er veel speeltuintjes en zijn er voldoende bassischolen en kinderopvangen te vinden. Een ideale plek voor u en uw gezin! Tevens kunt u vanaf hier gemakkelijk de A12 en de A20 bereiken en met de metro bent u binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben hier 10 jaar met erg veel plezier gewoond. Het prachtige uitzicht met de mooie zonsondergangen en het gevoel dat je midden op het “platte land” woont, zal door ons zeker gemist worden. Tevens hadden wij wel de lusten van het winkel centrum maar niet de lasten omdat onze woning aan het rustigste deel van de boulevard staat. Het feit dat onze kinderen de leeftijd hebben bereikt om het huis uit te gaan heeft ons doen besluiten om een kleinere woning te zoeken. Iets wat we anders nooit gedaan zouden hebben, want zo’n locatie vinden we nooit meer. Wij zullen met veel plezier terug kijken.

 

Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, het toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de alarminstallatie en het portaal met de trap naar de 1e verdieping.

 

Vanuit de hal betreedt u luxe open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5 pits-inductiekookplaat, een wok brander, een vaatwasser, een afzuigkap met filters, een quoker, twee combi ovens/magnetrons, een koffiemachine, twee warmhoud lades, een koelkast en een vriezer. Wat erg prettig is aan deze keuken is de hoeveelheid aan kastruimte.

 

Tevens is de keuken voorzien van een zijraam en een schuifpui waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en is ook via een achterom te bereiken. Naast de berging heeft u eigen parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

 

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

 

1e verdieping:

Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer welke is voorzien van een eiken vloer en een schuifpui aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Middels de schuifpui aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. Dit betekend dat u hier dus optimaal van de zon kunt genieten. Doordat het balkon is voorzien van een zonnescherm en screens kunt u ook schaduw creëren. Vanaf dit balkon heeft u prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas met de boulevard en de wijk Nesselande.

 

2e verdieping:

Overloop met een toilet (met duoblok). De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een airconditioning. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ook voorzien van een airconditioning en van een schuifpui waarmee u toegang heeft tot het Franse balkon.

 

Tevens bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer welke is voorzien van een draai/kiep raam, een hoekbad, een designradatior, een douchecabine en een meubel met dubbele wastafel.

 

3e verdieping:

Open ruimte welke is voorzien van een airconditioning en twee vaste kasten met schuifdeuren. De schuifpui aan de voorzijde geeft toegang tot het Franse balkon en de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras.

 

Bijzonderheden:

De woning is volledig geïsoleerd.

 

Afmetingen:

Woonkamer   : 10,12 x 5,12 (totale lengte x breedte 1e verdieping)

Keuken         : 10,74 x 5,11 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1 : 4,45 x 2,67

Slaapkamer 2 : 3,38 x 2,34

Slaapkamer 3 : 3,00 x 5,11

Slaapkamer 4: 6,99 x 5,11

Badkamer     : 2,53 x 2,71

Berging         : 5,24 x 1,70

Tuin             : 6,24 x 7,00

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Rotterdam

Sectie           : BC

Nummer       : 2601

Grootte         : 195 m²

 

Bouwjaar                                   : 2007

Inhoud                                      : 680 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 194 m2

Overige inpandige ruimte             : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 26 m2

Externe bergruimte                     : 9 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 194 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 680 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2601
Oppervlakte 195 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up