Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Sicilieboulevard 544

ROTTERDAM Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 85 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2010

Omschrijving

Op zoek naar een uniek appartement op een top locatie? Dan voldoet dit appartement zeker aan uw wensen. De woning is gelegen op de 4e verdieping van het woon-/winkelcomplex Newport Barcelona Plaza. Dit complex is in 2010 gerealiseerd en zeer goed onderhouden. De ligging van dit complex maakt de woning compleet. U kijkt uit op de idyllische Zevenhuizerplas en omringde natuur. Het strand, de boulevard, winkels, horecagelegenheden, de metro en diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Doordat het appartement op de hoek is gelegen heeft u vanuit meerdere perspectieven een fraai uitzicht. Het appartement bied u een lichte woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een volledig betegelde badkamer en een royaal balkon (17m²). Vanaf het zonovergoten balkon heeft u een prachtig uitzicht over de plas en kunt u tot laat van de laatste zonnestralen genieten. Tevens is er nog een berging en is er een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor hoeft u nooit meer opzoek naar een parkeerplaats. Wij zijn enthousiast en verwachten dat u dat ook bent.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier ruim 10 jaar woongenot ervaren in ons appartement. Vooral de natuurlijke lichtinval door de grote ramen, de rust die we hebben genoten omdat we geen bovenburen hebben en aan het einde van de galerij zitten, de sociale cohesie in het appartementencomplex, het zeer grote balkon waarop we vele dagen zonnebadend en avonden hebben doorgebracht, genietend van unieke zonsondergangen boven de Zevenhuizerplas en het gemak van alle voorzieningen en het strand en natuur op letterlijk minder dan een minuut lopen, zijn dingen die we echt heel erg gaan missen. Omdat we inmiddels met onze twee kinderen eenvoudigweg meer ruimte nodig hebben, zijn we helaas genoodzaakt om te verhuizen. We wensen de nieuwe bewoners het heerlijke woongenot en het vakantiegevoel toe dat wij hier altijd ervaren hebben.

Begane grond:
Entree/hal met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

4e verdieping:
Entree, hal met de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is veel natuurlijk daglicht aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de open keuken. De keuken is voorzien van een granieten blad, combi oven/magnetron, 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer betreedt u met de schuifdeuren het extra grote balkon, welke gesitueerd is op het zuiden. Vanaf dit zonovergoten balkon heeft u uitzicht op de boulevard, het strand en de Zevenhuizerplas. In de zomer kunt u hier genieten van een prachtige zonsondergang (zie foto’s).

In het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn gelegen aan de voorkant van het appartement. Verder is er een volledig betegelde badkamer , welke voorzien is van een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met waskom. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Bijzonderheden:
De muren van dit appartement zijn in 2020 gestuukt. Er is een actieve vereniging van eigenaren aanwezig, waarvoor de maandelijkse servicekosten €163,53 bedragen. Bij dit appartement hoort een berging en een eigen parkeerplaats. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Afmetingen:
Woonkamer : 7,72 x 5,15 (inclusief keuken)
Slaapkamer 1 : 5,59 x 2,98
Slaapkamer 2 : 3,42 x 1,88
Kast  : 3,42 x 1,26
Badkamer : 2,82 x 1,94
Toilet  : 1,94 x 0,93
Berging : 1,93 x 1,56
Balkon  : 9,61 x 1,86

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie  : BC
Nummer : 2239
Indexnummer: A856

Bouwjaar    : 2010
Inhoud    : 265 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 83 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 17 m2
Externe bergruimte   : 3 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2010
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 265 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Parkeerkelder
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 2239
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up