Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Spaansezoom 34

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 129 m2
  • Perceeloppervlakte 231 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1994

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde twee onder een kapwoning met garage in de geliefde woonwijk Parkzoom. Door de extra brede woning en een woonkamer van 11,40 lang beschikt u over een woonkamer van bijna 52 m² en een open haard. Deze sluit vervolgens perfect aan op de zonnige en onder architectuur ingerichte tuin welke gelegen is op het zuiden. De diagonale opstelling van de keuken en de dubbele deuren naar de woonkamer geven de woning een extra cachet en woonbeleving. Vervolgens bevinden zich 4 slaapkamers op de verdiepingen. De garage is voorzien van luxe openslaande deuren.



Persoonlijke tekst eigenaar:

In deze ruime twee-onder-een kapwoning hebben wij met veel plezier gewoond. Het is een praktisch ingedeelde woning met een zonnige achtertuin. De woonwijk Parkzoom is een leuke, rustige en kindvriendelijke woonwijk met alleen koopwoningen. Het park, het zwembad, het sportcomplex en alle denkbare sportverenigingen zijn allen op loopafstand.



Begane grond:

Entree, ruime hal met open trap naar de verdiepingen. Hier treft u ook het toilet aan. De woonkamer is voorzien van white washed houten vloerdelen met een massieve toplaag en een (open)haard. De keuken bestaat uit een keukenblok met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een vlakscherm afzuigkap.



1e verdieping:

Deze verdieping is als volgt ingedeeld. Ruime overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een 2de slaapkamer aan deze zijde en aansluitend een slaapkamer aan de voorzijde. Vervolgens een heel ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, dubbele wastafel en badkamermeubel. De badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken.



2de verdieping:

Bereikbaar via een dichte trap, slaapkamer met dakkapel voorzien van inbouwspots in het plafond en een vaste kast. Aparte wasruimte met opstelling van de CV-ketel (2006), uitstortgootsteen en wasmachine aansluiting. Vervolgens is er ook voldoende bergruimte onder de knieschotten aanwezig.



Garage:

De verwarmde garage is voorzien van een uitstortgootsteen.



Bijzonderheden

De achtertuin is bereikbaar middels de garage en beschikt tevens over een blokhut en een extra overkapping. De woning wordt zeer compleet aangeboden met rolgordijnen, rolhorren en gecertificeerd hang- en sluitwerk. De woonwijk Parkzoom is geliefd om haar samenstelling van alleen maar koopwoningen en alle denkbare sportieve activiteiten op loopafstand. Er is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm ter hoogte van de woonkamer aanwezig.



Afmetingen:

Woonkamer : 11,40 x 5,50/4,40

Slaapkamer 1 : 5,00 x 3,05

Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,25

Slaapkamer 3 : 3,80 x 2,35

Badkamer : 3,40 x 2,18

Slaapkamer 4

Garage : :

3,90 x 3,70

6,20 x 2,95



Kadastrale gegevens:

Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie : A

Nummer : 6017

Grootte : 231 m2



Bouwjaar : 1994

Inhoud : 425 m3

Gebruiksoppervlakte wonen : 129,5 m2

Overige inpandige ruimte : 4 m2

Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2

Externe bergruimte schuur : 6 m2

Externe bergruimte garage : 18 m²



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1994
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Inhoud 425 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 4 februari 2029
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 85 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6017
Oppervlakte 231 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
23557939
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up