Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Stationsdreef 1

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 95 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1989

Omschrijving

Goed afgewerkt tweekamer HOEK-appartement met GARAGE voor twee auto’s, gelegen op de eerste verdieping van het Residentie Ringstaete-complex. Het appartement is voorzien van een hele ruime woonkamer met airco, een open keuken met inbouwapparatuur, een in 2018 geplaatste luxe badkamer en een grote master bedroom. Uniek zijn de twee grote balkons waardoor er altijd een plekje in de zon is. Op de begane grond is er een dubbele garage én een berging aanwezig.

De woning is centraal gelegen met het treinstation en winkelcentrum Reigerhof om de hoek. Daarnaast liggen scholen, zorgvoorzieningen en restaurants in de nabije omgeving. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Na jaren in Duitsland gewoond te hebben, kozen wij ervoor terug te gaan naar Nederland. Waar wij dit hoekappartement kochten met garage en berging. Het is fantastisch fijn wonen met de dokterspost aan de overkant, het winkelcentrum de Reigerhof om de hoek. En het Hitland is onze achtertuin. Daarbij stappen wij voor de deur in de trein, voor een dagje Rotterdam- Amsterdam of Gouda. De reden van vertrek na dit korte woongenot, is de kinderen die in Zevenhuizen wonen, en waar wij graag bij willen wonen.

Begane grond:
Moderne entree met een elektronische schuifdeur, een bellentableau, brievenbussen, een lift en een trap. Via de begane grond zijn tevens de berging en de garage voor 2 auto's (diepte ca. 11m) bereikbaar.

1e verdieping:
Entree, hal met een intercominstallatie (videofoon) en de meterkast. Vanuit de hal is er een tussenhal met stijlvol geheel betegeld toilet (2017), een grote wasruimte met wasmachine-aansluiting, inbouwkasten en een kast met de CV-ketel (Remeha, 2015). Tevens is vanuit de hal de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over airco en biedt toegang tot de open keuken. De keuken (2017) is voorzien van een vijf pits gaskookplaat, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de twee zonnige balkons. De balkons zijn beide geheel betegeld. Waar het ene balkon meer op het zuiden ligt, ligt het andere balkon echt op het zuidwesten. Zo is er de hele dag én avond zon. Pluspunt is dan ook dat er elektrische zonwering over de hele breedte van de woning aanwezig is.

Vanuit de entreehal is de slaapkamer bereikbaar. In de slaapkamer is over de gehele breedte een op maat gemaakte schuifwandenkast aanwezig. De badkamer (2017) bevindt zich aan de andere kant en is zeer luxe afgewerkt. Er zijn een inloopdouche, een wastafel met groot meubel en een tweede toilet aanwezig. De gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit en door de grootte en het extra raam wordt er een ruimtelijk gevoel gecreëerd.

Bijzonderheden:
Het appartement is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. In alle vertrekken zijn horren aanwezig. Door de hoekligging van het appartement is er meer buitenruimte en zijn er extra ramen in de keuken en badkamer. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Residentie Ringstaete beschikt over een actieve VVE. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 220,-. Doorverkoop van de garage binnen de VVE is mogelijk, daar is momenteel veel interesse in. De woning en de garage dienen dan wel eerst gesplitst te worden.


Afmetingen:
Woonkamer : ca. 8,23 x 4,20 m
Keuken : 3,34 x 2,66 m
Slaapkamer 1 : ca. 2,96 x 5,74 m
Badkamer : 2,13 x 3,07 m
Berging : 1,29 x 3,64 m
Balkon 1 : ca. 4,59 x 3,10 m
Balkon 2 : ca. 4,23 x 2,10 m
Garage : 2,80 x 10,86 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : B
Nummer : 5083 A-45

Bouwjaar    : 1989
Inhoud    : 289 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 95 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m2
Externe bergruimte   : 35 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1989
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, open ligging, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 289 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum vrijdag 27 augustus 2027
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Garagebox
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie B
Perceelnummer 5083
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up