Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Stationsplein 35

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 279.000,- k.k.
  • Oppervlakte 85 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2007

Omschrijving

Een heerlijk appartement op een perfecte locatie! Ideaal voor meerdere doelgroepen (zowel starters als ouderen) door de centrale ligging en de aanwezigheid van een liftinstallatie. Het gaat om een zeer keurig onderhouden appartement op de 3e verdieping van het appartementencomplex De Reiger. Het appartement beschikt over een woonkamer met een open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer met een ligbad én een douchecabine en een terras op het westen met prachtig uitzicht over de vijver. Hier kunt u dus de hele dag van de zon genieten! Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is zeer centraal gelegen, op loopafstand bevinden zich zowel winkelcentrum de Reigerhof als winkelcentrum Dorrestein.



Begane grond:

Entree, hal met het bellentableau, de brievenbussen, de lift en het trappenhuis. Ook zijn vanaf hier de bergingen en de parkeergarage te bereiken. 



3e verdieping:

Entree, hal met het toilet (met zwevend toilet en fonteintje) en de meterkast. 



Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van dubbele deuren naar het Franse balkon en een aparte deur waarmee u toegang heeft tot het terras. De open keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.



In de hal bevinden zich nog twee vaste kasten waarin de mechanische ventilatie unit en de warmterugwininstallatie zich bevinden en in de andere kast de wasmachine aansluiting en de CV-installatie.



De woning beschikt over 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een schuifpui met toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook geeft het terras een prachtig uitzicht over de vijver. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren.



De badkamer is voorzien van ligbad, een douchecabine, een designradiator en een meubel met wastafel.



Bijzonderheden: 

In de ondergelegen parkeergarage is een privé parkeerplaats aanwezig en in de onderbouw is een aparte berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is € 187,12 (prijspeil 2019).



Afmetingen:

Woonkamer    : 4,64 x 6,73 (totale lengte x breedte woonkamer en keuken)

Slaapkamer 1    : 3,79 x 4,11

Slaapkamer 2    : 3,59 x 4,41

Badkamer    : 2,34 x 1,83

Terras        : 3,90 x 1,52



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie        : A

Nummer    : 7318

Index        : 25 (appartement) en 68 (parkeerplaats)



Bouwjaar                : 2007

Inhoud                : 250 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 85 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 6 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2007
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 250 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Box

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui, frans balkon

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7318
Eigendomssituatie Volle eigendom
17742510
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up