Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Sternendaal 21

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 265.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 98 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1983

Omschrijving

In de populaire woonwijk “de Dalen’’ ligt deze goed onderhouden tussenwoning. Deze wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging en kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er diverse voorzieningen op steenworp afstand zoals het winkelcentrum De Reigerhof, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een achtertuin. In 2018 zijn er 2 dakkapellen geplaatst op de 2e verdieping. Hierdoor is er een royale, lichte ruimte ontstaan. Nieuwsgierig geworden? Laat het ons weten en plan een bezichtiging!



Persoonlijke tekst eigenaar:

Wat hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond! En wat een gemak heb je van een winkelcentrum op loopafstand. Vaak hebben we vlak voor sluitingstijd van de winkels nog even snel wat vergeten boodschappen kunnen halen. Zo praktisch!



Omdat zowel aan de voor- als aan de achterkant geen auto’s kunnen komen, hebben onze kinderen altijd veilig en onbezorgd ‘op het pleintje’ kunnen spelen met alle vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Ook de scholen in de buurt zijn op loopafstand en zonder wegen over te steken te bereiken – wel zo veilig als de kinderen zelf naar school willen lopen of fietsen. Bovendien staat het huis vlakbij een klein parkje, waar het gezellig picknicken is.



Tenslotte vonden wij de ligging aan de rand van de wijk erg prettig. Zowel de snelweg als de provinciale wegen zijn makkelijk te bereiken en met het treinstation op loopafstand heb je voldoende opties.



Voor ons is de tijd gekomen om verder te gaan, maar wij zullen altijd met een grote glimlach terugkijken op onze tijd aan de Sternendaal!



Begane grond:

Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.



Lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. De pomp hiervan is te vinden in de kast onder de trap, waar zich ook veel bergruimte bevindt. 



De keuken ligt aan de achterzijde en biedt daardoor een fraai zicht over de achtertuin. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Alles wat u nodig heeft is aanwezig!



Via de hal aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin. Tevens bevindt zich hier ook het toilet. De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het Noordoosten en beschikt over een stenen berging, achterom en een buitenkraan. 



1e verdieping:

Overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een Velux-dakraam (2016) met  Velux verduisterings screen en hor. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. 



De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, 2e toilet en wastafelmeubel. Voor extra comfort is ook gezorgd, er is namelijk vloerverwarming aanwezig.



De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2019).



2e verdieping:

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, de wasmachineaansluiting, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. In 2018 zijn hier 2 kunststof dakkapellen geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er veel ruimte ontstaan en wordt er gezorgd voor natuurlijk lichtinval. Wanneer gewenst kan de verdieping ook verduisterd worden door middel van afzonderlijk elektrisch bedienbare rolluiken.  Er is hier dan ook een ruime 4e slaapkamer gecreëerd. Deze is voorzien van airconditioning, knieschotten en een bergvliering, erg handig voor  de opslag van uw niet alledaagse spullen.



De gehele verdieping is voorzien van een vernieuwde laminaatvloer (2019).



Bijzonderheden: 

De woning is goed onderhouden, zo zijn in 2019 de kozijnen aan de buitenkant geschilderd en is de ketel nog onderhouden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zeer kindvriendelijk doordat de woning aan een doodlopende weg ligt en er veel speelmogelijkheden in de buurt zijn.



Afmetingen:

Woonkamer    : 8,19 x 4,90 (totale lengte x breedte begane grond)

Slaapkamer 1    : 3,29 x 2,15

Slaapkamer 2    : 4,63 x 2,68

Slaapkamer 3    : 2,97 x 2,68

Slaapkamer 4    : 5,17 x 2,68

Badkamer    : 2,12 x 1,98

Berging    : 1,94 x 2,98

Tuin        : 9,19 x 5,01



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie    : B

Nummer    : 6063

Grootte    : 98



Bouwjaar                : 1983

Inhoud                : 300 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 104 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 6 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 98 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum zondag 29 juli 2029
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 46 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 6063
Oppervlakte 98 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up