Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Sweelinckstraat 18

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 229.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Dorrestein ligt deze tussenwoning, welke goed is onderhouden en dan ook de ideale starterswoning is! Gelegen op een rustige locatie maar wel centraal bij diverse voorzieningen. Zo ligt de woning op steenworp afstand van het winkelcentrum maar ook vlakbij scholen en sportvoorzieningen. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een dichte keuken, bijkeuken en een fraaie achtertuin. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!



Persoonlijke tekst eigenaar:

"Samenwonen... een mooie stap, maar dan sta je voor een lastige keuze als je allebei een huis hebt. Omdat de locatie van het huis van mijn vriendin ons beter uitkomt, maken wij de stap die kant op. Ergens ook wel jammer, want ik had hier ook zeker een mooie toekomst voor ons gezien!



Als ik dit huis in 1 woord zou moeten beschrijven dan zou dat woord "thuis" zijn. Vanaf het eerste moment dat ik binnen stapte had ik er een rustig en goed gevoel bij. Ik heb hier alleen gewoond, maar ik denk dat dit huis perfect tot zijn recht zou komen voor een gezin. Het huis is heel praktisch ingericht met bijvoorbeeld enorme kastruimte en alle gemakken voor een gezin in de directe omgeving."



Begane grond:

Entree, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping en een vaste kast onder de trap. Het toilet is voorzien van een wandcloset. 



Lichte doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning. Waarin het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd, hierdoor heeft u een fraai zicht over de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen.  



Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken, aan de achterzijde van de woning.  De keuken is voorzien van een losse koel/vries combinatie, losse vaatwasser, enkele spoelbak, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap naar buiten toe gevoerd. Aansluitend is er toegang tot de bijkeuken waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt.



Achter de woning ligt een fijne achtertuin met achterom, stenen berging en een houten overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten, hier treft u de ochtend/middag zon. In tegenstelling tot de voortuin, deze is gelegen op het Zuidwesten. Hier kunt u later op de dag heerlijk genieten van de zon.



1e verdieping:

Overloop met grote vaste kast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. 



In het middel van de woning is de badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een doucheruimte, een wastafel en verwarming.



2e verdieping:

Overloop met opstelling CV installatie (2010) voorzien van een dakraam. 



Aansluitend is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Het dak is extra na geïsoleerd.



Bijzonderheden: 

Centraal gelegen eengezinswoning voorzien van 5 slaapkamers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.



Afmetingen:

Woonkamer    : 7,50 x 3,47

Keuken    : 3,20 x 2,14

Bijkeuken    : 2,00 x 1,24

Slaapkamer 1    : 2,31 x 2,20

Slaapkamer 2    : 3,46 x 3,30

Slaapkamer 3    : 3,45 x 2,93

Slaapkamer 4    : 2,19 x 2,07

Slaapkamer 5    : 3,48 x 1,80

Badkamer    : 2,45 x 1,09

Berging    : 3,54 x 2,00

Tuin    : 10,55 x 6,09



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie        : A

Nummer    : 7554

Grootte    : 138 m2



Bouwjaar                : 1963

Inhoud                : 300 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 97 m2

Overige inpandige ruimte        : 10 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 4 oktober 2021
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 64 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 7554
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up