Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Tirionstraat 23

ZEVENHUIZEN Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 97 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Leuke eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 105 m2 en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! De woning beschikt over een leuk ingedeelde begane grond met eetgedeelte, open keuken en woongedeelte met dubbele deuren naar de tuin. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer te vinden. Dit buurtje kenmerkt zich door het feit dat het autoluw is, parkeren doet men in de garage onder het appartementencomplex. Verder zorgen de speeltuintjes, de sportvelden en de diverse scholen in de buurt ervoor dat kinderen het hier erg naar hun zin hebben! Het centrum van Zevenhuizen is ook aan te lopen, hier vindt u winkels en horeca.

Persoonlijke tekst eigenaar:
11 jaar geleden hebben we gekozen voor lekker landelijk wonen in Zevenhuizen. Een uitstekende keuze geweest. Een compacte, zeer lichte woning met ruimte voor iedereen. In de Tirionstraat zit je rustig en toch centraal: boodschappen halen en naar school gaan we lopend, sportmogelijkheden zijn om de hoek. Lekker luieren of genieten van een kopje koffie doen we in de tuin waar tot de late middaguren zonnig is. Een heel kindvriendelijk buurt met veel vriendjes, vriendinnetjes. We spelen veilig buiten op straat of in de speeltuin terwijl we met de buren even bij kunnen praten. Voor uitstapjes: even de auto uit de ondergrondse parkeergarage halen en binnen 20 minuten zijn we in Gouda, Rotterdam of Den Haag. Heel fijne plek om te wonen, een echte aanrader. Ben je al overtuigd?

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, diepe kastruimte onder de trap, het toilet (met fonteintje) en een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting, de CV-installatie en de warmteterugwininstallatie.

Woonkamer met aan de voorzijde het eetgedeelte, voorzien van een deur naar de straat. Halverwege de woonkamer is de keuken te vinden, voorzien van een koel/vries combinatie, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.

Het woongedeelte is van de tuin gescheiden door middel van dubbele deuren. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging. Zon wordt uit de kamer gehouden door een zonnescherm. Ook een heerlijke plek om onder in de schaduw te zitten!

1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet, een designradiator en een meubel met wastafel, twee lades en een spiegelkast.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en is geheel geïsoleerd. In 2020 is de gehele buitenzijde geschilderd. Verder is de woning voorzien van draai/kiep ramen. De bijdrage aan de VVE voor de parkeerplaats in de garage bedraagt € 20,- per maand (prijspeil 2020). In de toekomst behoefte aan meer ruimte? Er is een mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren!

Warmteterugwinning:
In de woning is een warmte terugwin-unit aanwezig met warmtewisselaar. Dit systeem bespaart energie; een deel van de warmte uit de afgevoerde lucht uit de woning wordt namelijk teruggewonnen door middel van een warmtewisselaar. Deze warmte wordt gebruikt om de ingeblazen lucht te verwarmen.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,70 x 5,14
Slaapkamer 1 : 3,33 x 2,25
Slaapkamer 2 : 4,85 x 2,82
Slaapkamer 3 : 5,14 x 3,71
Badkamer : 2,82 x 1,96
Berging : 3,00 x 2,08
Tuin  : 5,22 x 5,38

Kadastrale gegevens woning:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : E
Nummer : 1240
Grootte : 97 m2

Kadastrale gegevens parkeerplaats:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie  : E
Complex : 1160-A
Index  : 56

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 354 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 105 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 97 m²
Inhoud 354 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 28 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, balansventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Zevenhuizen
Sectie E
Perceelnummer 1240
Oppervlakte 97 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up