Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Tjalk 32

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 599.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 156 m2
  • Perceeloppervlakte 279 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2002

Omschrijving

Bent u een echte watersport liefhebber? Hebt u er altijd al van gedroomd uw boot aan uw eigen aanlegsteiger aan te leggen? Zoek dan niet verder!



Wij bieden u aan deze semi-vrijstaande, geschakelde woning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein en een eigen aanlegsteiger van 11 meter aan jachthaven ’t Zandrak. De woning beschikt over een riante living van maar liefst 67 m2 (incl. keuken), een moderne badkamer, drie slaapkamers (thans twee) en twee terrassen van in totaal 64 m2 en ligt in de populaire woonwijk Paradijsselpark. De woning is voorzien van diverse airconditioning units, rolluiken en zonwering.



Persoonlijke tekst eigenaar:

Dit comfortabele 4 seizoenen huis ligt op wandelafstand van natuur en recreatiegebied Hitland, en op 10 fietsminuten van 2 golfbanen en 2 maneges. 5 auto minuten van winkelcentra Koperwiek en de Terp met zijn metrostation. Kort gezegd : heerlijk buiten wonen  met de voordelen van een moderne infrastructuur.



Begane grond:

Entree, hal met de meterkast, alarminstallatie, toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en toegang tot de garage. Deze garage is voorzien van een wasmachineaansluiting, een vaste schuifwandkast, een sauna, verwarming en de pomp van de vloerverwarming.



Middels een schuifdeur is de woonkamer te bereiken, die vanuit de bouw is ingedeeld met de keuken aan de voorzijde. Hierdoor heb je een groot eet- en zitgedeelte aan de waterkant. De woonkamer tezamen met de keuken is in totaal 67 m2 groot en is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en veel glas waardoor een optimale daglichttoetreding is gegarandeerd.



Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Arc Linea keuken die voorzien is van een marmeren werkblad. Aan apparatuur geen gebrek, zo is er een koelkast, een oven, een vaatwasser (2015), een 5-pits gasfornuis (Boretti) en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Leuk detail is het verlaagde plafond met diverse spots en speakers.



Vanuit de woonkamer is via een deur of via een schuifpui het 24 m2 grote terras te bereiken die voorzien is van zonwering. Vanaf hier kunt u de 11 meter lange aanlegsteiger bereiken waar u uw eigen boot kunt aanleggen. De diepte van het water is bij laag water hier ongeveer 2,5 meter. Het wateroppervlakte behorend bij het huis is 3,5 meter uit de kant.



1e verdieping:

Overloop met een vaste kast met daarin de CV-installatie met extra boilervat voor meer waterdruk. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het balkon. De hoogte is hier op het hoogste punt 3,85 meter. Badkamer met wandcloset, wastafel met twee kranen en een inloopdouche. Op dit moment is er één grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier zijn er eenvoudig weer twee van te maken. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.



Vanaf de overloop is het 40 m2 grote dakterras te bereiken welke is voorzien van een zonnescherm. In diverse ruimtes zijn rolluiken aan de buitenzijde te vinden.



Bijzonderheden:

Super leuke woning wat door de eigenaren zorgvuldig is bewoond en in 2015 aan de buitenzijde geheel geschilderd is. De woning is optimaal geïsoleerd, is gelegen op eigen grond en is perfect geschikt voor een watersporter.



Afmetingen:

Woonkamer : 67 m2 (incl. open keuken)

Terras  : 24 m2

Slaapkamer 1 : 17 m2

Slaapkamer 2 : 4,89 x 3,02

Slaapkamer 3 : 4,89 x 3,36/2,67

Dakterras : 40 m2

Balkon  : 4 m2

Badkamer : 3,73/1,82 x 3,02

Garage : 5,57 x 2,54



Kadastrale gegevens:

Gemeente : Capelle aan den IJssel

Sectie  : C

Nummer : 5763

Grootte : 279 m2



Bouwjaar    : 2002

Inhoud    : 540 m3

Gebruiksoppervlakte wonen  : 156 m2

Overige inpandige ruimte  : 15 m2

Gebouwgebonden buitenruimte : 68 m2

Externe bergruimte   : 0 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte 156 m²
Perceeloppervlakte 279 m²
Inhoud 540 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats
Voorzieningen Verwarming, elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Lessenaardak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, sauna

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 5763
Oppervlakte 279 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up