Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Tochtenweg 15

ROTTERDAM Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Heerlijk ruime eengezinswoning aan de rand van Rotterdam Zevenkamp, gelegen op EIGEN GROND. Deze zogeheten kwadrantwoning beschikt over een 4 ruime slaapkamers, een grote benedenverdieping en een fijne zij- en achtertuin. De woning en de tuin kenmerken zich door veel rust en privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.



De ligging is werkelijk fantastisch. Zo liggen winkelcentra, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Ook is de autosnelweg binnen 10 minuten bereikbaar. Door de ligging aan de rand van Zevenkamp, bent u ook zo in Nesselande, bekend om het gezellige strand aan de Zevenhuizerplas, mét boulevard en uitgebreid winkelcentrum.



Persoonlijke tekst eigenaar:

Ons huis heeft een fijne lichte en ruime woonkamer, met als aanvulling aan de schuifpui grenzend de overkapping waar u in de winter gezellig met een warmtelamp kunt zitten en genieten van de tuin. 



De tuin is heerlijk ruim. Hier kunt u op zonnige dagen de gehele dag genieten van de zon op het terras. De ligging van het huis vonden wij echt ideaal. Er zijn meerdere speeltuinen en scholen in de buurt. Het ligt ook aan de rand van Nesselande waar je kunt genieten van het strandje en mooie natuur, dit alles op maar 5 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand te bereiken. Wij hebben met veel plezier gewoond in deze gezellige wijk. 



Begane grond:

Via een steeg bereikt u de voor-/zijtuin met entree. Entree/hal met meterkast en ruim toilet met fonteintje. De hal is voorzien van tegellaminaat. Toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is extra licht en ruim doordat de hal is verkleind. Hierdoor is er een extra raam in de woonkamer aanwezig. Het raam is voorzien van een rolluik indien extra privacy gewenst is. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, koelkast en combi-oven. Naast de keuken zit een handige trapkast welke als provisieruimte gebruikt kan worden.



Via de woonkamer door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin loopt over de hele lengte van het huis, plus ca 2,5m extra. Een brede tuin dus, met volop mogelijkheden. Momenteel beschikt de tuin over bestrating en kunstgras, een overkapping, een omheining en een houten tuinhuis. De zijn is via een (zij)achterom bereikbaar.



1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Deze slaapkamers hebben een schuin dak met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Eén van deze slaapkamers beschikt over een extra zijraam dat uitzicht biedt op de tuin. Aan de achterzijde één slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim ingericht en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en wastafel.



2e verdieping:

Overloop met bergruimte waar zich de wasmachine-aansluiting, CV-ketel en mechanische ventilatie-unit bevinden. Tevens is hier toegang tot extra bergruimte achter een knieschot en de bergvliering, ideaal als extra opbergruimte. Via een open ruimte (hier wordt op kosten van de eigenaar nog een op maat gemaakte deur in gezet) toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam.



Bijzonderheden: 

De woning is gelegen op eigen grond. In de slaapkamer op de tweede verdieping staat een ruime schuifkast, deze kast dient als afscheiding en zit bij de koopprijs inbegrepen. 



Afmetingen:

Woonkamer    : 5,30 x 8,79 m2 (gehele lengte x breedte)

Slaapkamer 1    : 3,29 x 3,18 m2

Slaapkamer 2    : 2,45 x 3,47 m2

Slaapkamer 3    : 2,36 x 2,77 m2

Zolderkamer    : 2,92 x 5,29 m2 (gehele verdieping)

Badkamer    : 1,85 x 2,09 m2

Berging    : ca. 4 m2

Tuin        : 11,50 x 7,50 m2



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Rotterdam

Sectie        : BA

Nummer    : 2107

Grootte    : 155 m2



Bouwjaar                : 1988

Inhoud                : 300 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 98 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 300 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Oplevering in overleg.

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum woensdag 25 oktober 2028
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 86 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BA
Perceelnummer 2107
Oppervlakte 155 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up