Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Troelstrastraat 14

MOORDRECHT Vraagprijs: € 219.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Nooit meer op zoek naar een parkeerplaats? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van een ruime voortuin met een parkeerplaats op eigen terrein! Verder is de woning voorzien van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer (2015) en een ruim 12-meter diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met een berging van maar liefst 12 m². De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sportvelden, winkels en bassischolen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Met pijn in ons hart gaan wij dit huis en deze buurt verlaten.
Wij hebben hier al die jaren met heel veel plezier gewoond, maar nu wordt het tijd voor een volgende fase.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners in dit huis ook zulke gelukkige jaren gaan beleven. De rustige en centrale ligging, de 2 eigen parkeerplaatsen en de grote zonnige achtertuin zullen daar ongetwijfeld aan bijdragen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, het toilet (met duoblok), een vaste kast onder de trap en de trap naar de 1e verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een vaste kast en een open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van 2 grote raampartijen, waardoor veel daglicht binnen treedt. De keuken is voorzien van een combi oven/magnetron (2017), een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Middels de deur in de keuken kunt u de ruim 12-meter diepe achtertuin bereiken welke is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een zonnescherm en een ruime stenen berging (met vliering). Tevens is de tuin ook via een achterom te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met het toilet. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee vaste kasten waarvan 1 met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een vaste kast. De wasruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De moderne badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel, lades en een spiegelkast.

2e verdieping:
Overloop met een kunststof dakraam en opstelling van de CV-ketel (2012).
Op deze verdieping is de derde slaapkamer te vinden, welke eveneens is voorzien van een kunststof dakraam. Het dak aan de binnenzijde is geïsoleerd.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van kunststof geveldelen met isolatie. Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De riolering is vervangen in 2011. In 2012 is de benedenverdieping voorzien van vloerisolatie.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,42 x 5,68 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 3,48 x 3,78
Slaapkamer 2 : 3,52 x 2,81
Slaapkamer 3 : 3,24 x 2,60
Wasruimte : 1,06 x 2,01
Badkamer : 2,01 x 2,65
Berging : 2,18 x 5,71
Tuin  : 12,48 x 5,80


Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 2267
Grootte : 174 m²

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 215 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 97 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 12 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 174 m²
Inhoud 215 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum donderdag 18 oktober 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2267
Oppervlakte 174 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up