Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Troelstrastraat 27

MOORDRECHT Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 139 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Op zoek naar een woning waar u niets aan hoeft te doen? Kom dan eens bij deze woning kijken. Deze instap klare woning beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken in de uitbouw, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de sportvoorzieningen en op fietsafstand van diverse scholen. Kortom, zeker een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben de afgelopen jaren met veel plezier in ons huis gewoond. De woonkamer is heerlijk licht met een open keuken in de aanbouw waardoor er een ruime woonruimte ontstaat. Het is een eenrichtingsverkeer straat in een rustige buurt. Winkels en basisscholen zijn op een steenworp afstand te vinden.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwde groepen), toilet, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime doorzon woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, welke is door gelegd in de keuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken (2014) is ontstaan. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zo is er een koel/vries combinatie, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. U komt dus niets te kort.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, welke op het noordwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. De tuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast, hier is de opstel plaats voor de wasmachine. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, beschikt over een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met opstel plaats van de CV-ketel (2015) en bergruimte achter schotten.

4e slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook hier is veel bergruimte te vinden. Tevens ligt ook op deze gehele verdieping een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,39 x 3,54
Keuken : 2,02 x 3,14
Slaapkamer 1 : 2,61 x 2,02
Slaapkamer 2 : 3,51 x 3,08
Slaapkamer 3 : 3,51 x 2,84
Slaapkamer 4 : 3,51 x 3,57 (tot 1,50 m grens)
Badkamer : 1,18 x 2,02
Tuin  : 12,00 x 5,85

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : C
Nummer : 2298
Grootte : 139 m²

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 345 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 91 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 139 m²
Inhoud 345 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 11 november 2029
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 70 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2298
Oppervlakte 139 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up