Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Troelstrastraat 50

MOORDRECHT Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 98 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning? Dan bent u hier aan het goede adres. De goed onderhouden woning is voorzien van 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een royale zonnige achtertuin op het zuidwesten, zon gegarandeerd! Dit alles vindt u op een perceel van 138 m². Ook de ligging van deze woning is gunstig. Zo bevindt deze zich in een doodlopende straat wat zorgt voor de nodige privacy aan de voorzijde. Verder ligt de woning in een rustige en kindvriendelijke deel van de wijk. Op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Kort, maar met heel veel plezier heb ik ruim 2 jaar aan de Troelstrastraat in Moordrecht gewoond. Omdat ik samen met mijn toekomstig man in Zeeland ga wonen wil ik mijn woning weer verkopen.
In deze korte tijd heb ik er met veel plezier gewoond. De woning is van alle gemakken voorzien. Een nieuwe keuken, een totaal vernieuwde en uitgebreide meterkast. De echte sfeermaker is de houtkachel in de woonkamer. Die maakt het tijdens de donkere, koude wintermaanden een extra gezellig huis. Iets wat ik echt ga missen!
Verder is Moordrecht een fijne plek om te wonen. De gezelligheid van het dorp, maar ook de noodzakelijke facaliteiten zoals winkels (AH, Aldi, Kruidvat en Primera) in de buurt. Ook lekker dicht bij de stad (Gouda, Rotterdam, Utrecht) en de uitvalswegen (A20/A12)

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwd in 2018), het toilet voorzien van een wandcloset, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime doorzon woonkamer welke voorzien is van grote raampartijen. Dit zorgt voor de nodige daglichttoetreding. Verder beschikt deze over een doorgelegde laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken en de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Hierdoor kunt u lang van de zon genieten. Liever een plekje in de schaduw? Dat kan, er is namelijk een zonnescherm aanwezig. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en nog één kamer aan de voorzijde. De grootste kamer beschikt over een grote kastenwand, deze is ter overname.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is hier ook een raam te vinden, erg prettig voor natuurlijke daglichttoetreding.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en de opstelplaats van de CV-ketel (2009), wasmachine en droger.

Ruime 4e slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Hier is een kunststof dakkapel (2013) geplaats aan de achterzijde van de woning en aan de voorzijde bevindt zich een dakraam. Voor de nodige bergruimte is er ruimte achter knieschotten.

De gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Instapklare woning waar u niets aan hoeft te doen! De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De gunstige locatie maakt deze woning af.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,64 x 3,59
Keuken : 2,99 x 2,02
Slaapkamer 1 : 2,67 x 2,12
Slaapkamer 2 : 4,16 x 3,75
Slaapkamer 3 : 3,75 x 2,73
Slaapkamer 4 : 3,73 x 3,00 (gemeten vanaf 1,50 hoogte)
Badkamer : 2,00 x 1,27
Berging : 3,52 x 2,22
Tuin  : 9,83 x 6,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 2336
Grootte : 138 m2

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 333 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 98 m2
Overige inpandige ruimte  : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 333 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 59 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Nee
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2336
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up