Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Troelstrastraat 52

MOORDRECHT Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 138 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1963

Omschrijving

Starters opgelet! Een goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 103 m². De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Maar dat is nog niet alles! In mei 2020 is er een serre aan de woonkamer geplaatst. Deze serre is onderheid en is voorzien van een glazen schuifdeur. Met minder weer kunt u hier dus al van het buitengevoel genieten! De woning bevindt zich in een doodlopende straat, in een rustige en kindvriendelijke wijk. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals sportvelden, winkels en diverse basisscholen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe, het toilet (met fonteintje).

Vanuit de hal betreedt u de woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en een U-vormige open keuken welke is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Verder is de woonkamer voorzien een onderheide serre (mei 2020). Zo kunt u met minder weer al van het buitengevoel genieten! De serre is voorzien van een glazen schuifdeur die toegang biedt tot de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en elektrische rolluiken.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de wasmachineaansluiting en CV-installatie. Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer aan welke is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken. Tevens vindt u hier bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is van eind 2017. De serre is in mei 2020 geplaatst.

Let op! De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een gebruiksoppervlakte van 81 m². De 2e verdieping voldoet niet aan de vereiste om tot de gebruiksoppervlakte wonen te voldoen gezien de hoogte van 1,87 (de eis is 2 meter), derhalve is dit als overige inpandige ruimte gerekend.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,53 x 5,92 (totale lengte x breedte begane grond, incl. serre)
Serre  : 5,79 x 2,67
Slaapkamer 1 : 4,00 x 3,72
Slaapkamer 2 : 2,81 x 3,72
Slaapkamer 3 : 1,45 x 2,10
Badkamer : 2,48 x 2,10
Slaapkamer 4 : 3,84 x 3,75
Berging : 3,53 x 2,22
Tuin  : 10,00 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 2337
Grootte : 138 m²

Bouwjaar    : 1963
Inhoud    : 383 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 82 m2
Overige inpandige ruimte  : 31 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1963
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 138 m²
Inhoud 383 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 55 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 2337
Oppervlakte 138 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up