Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Uiterwaard 6

MOORDRECHT Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 128 m2
  • Perceeloppervlakte 226 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1999

Omschrijving

Deze energiezuinige twee-onder-een kap woning, gebouwd in de stijl van de jaren 30, is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij de Hollandsche IJssel.
De woning beschikt over 128 m2 woongenot gecombineerd met een garage, een eigen parkeerplaats en een fijne achtertuin gelegen op het westen.
Het Oude Dorpscentrum van Moordrecht evenals het nieuwe winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Er is een speelvoorziening voor de kinderen om de hoek.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als eerste bewoners vielen we destijds voor de ligging van het huis, in een dorp, vlakbij de Hollandsche IJssel, en de steden Gouda en Rotterdam. De saamhorigheid die ontstond omdat we hier allemaal nieuw kwamen wonen, bestaat nog steeds in de wijk. Onze kinderen speelden eindeloos veilig buiten en dat kan nog steeds, inmiddels is het de zoveelste generatie jonge kinderen. Het huis zelf heeft ons altijd gepast als een handschoen. De kinderen hadden ruime en lichte kamers, er was ruimte voor hobby’s als een modelbaan, musiceren, of werken met hout, dit laatste kon met gemak in de ruime garage. De tuin is een heerlijke plek om te zijn Er is altijd ergens zon of schaduw, net wat het lekkerste is, en met mooi weer eten we ’s middags en ’s avonds graag buiten op het terras. Het dorp Moordrecht heeft ons, hoewel we import zijn, altijd omarmd. Voor alle dagelijkse boodschappen kunnen we terecht. Sporten als turnen, zwemmen, voetballen of korfballen, het kan allemaal hier in het dorp. De gezellige stad Gouda ligt op een kwartiertje fietsen afstand en datzelfde geldt voor Nieuwerkerk aan den IJssel. Met de auto zijn we zo in Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Kortom voor ons is het altijd de ideale plek geweest. We gaan hier weg omdat we teruggaan naar het Noorden, waar we vandaan komen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, ruimte voor de garderobe en toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje.
Een heerlijk lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin voorzien van een PVC laminaat vloer.

De fijne open keuken met erker aan de voorzijde van de woning is verdeeld in 2 units. Het aanrechtblad is van graniet, de afzuigkap van RVS en bijna alle apparatuur van Siemens. Er is een koel-/vries combinatie, een vaatwasser, een combi-oven, 5-pits gaskookplaat en natuurlijk de nodige opbergmogelijkheden.

De royale achtertuin is op het westen gelegen. Deze is voorzien van een hardhouten terras aan de woning. Het groene gedeelte is iets lager gelegen waar zich een houten schuur bevindt. Vanuit de tuin is ook toegang tot de garage en er is een achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde naast de badkamer.

De badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche, een wastafel en een design radiator. Leuk detail is het ronde raam, welke voor natuurlijke daglicht toetreding zorgt.

2e verdieping:
Open ruimte aan de voorzijde voorzien van een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. U kunt hier nog een slaapkamer realiseren.
Naast de trapopgang is een kast gemaakt met daarin de opstelling van de CV ketel (begin 2018) en aansluiting voor de wasmachine.
Een vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam en dakkapel en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 voor het laatst gedaan.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,77 x 5,40
Slaapkamer 1 : 3,13 x 5,25
Slaapkamer 2 : 4,22 x 2,20
Slaapkamer 3 : 4,02 x 3,11
Slaapkamer 4 : 3,47 x 2,84
Badkamer : 2,60 x 2,02
Garage : 6,96 x 2,79
Berging : 3,00 x 2,50
Tuin  : 15,00 x 9,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 5082
Grootte : 226 m2

Bouwjaar    : 2000
Inhoud    : 460 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 128 m2
Overige inpandige ruimte  : 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 8 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1999
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 460 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zondag 31 maart 2030
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 135 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 5082
Oppervlakte 226 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up