Starters opgelet! 3-kamer hoekmaisonnette die je helemaal eigen kunt maken. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken, een werkkamer en een badkamer op de begane grond. Op de 1e verdieping treft nog een tweede slaapkamer aan met een dakraam. Het appartement is gelegen in de Dalenbuurt en heeft een ideale ligging met diverse openbare voorzieningen die op loopafstand te bereiken zijn. Denk hierbij aan winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’, openbaar vervoer, speeltuinen, scholen en zorgvoorzieningen.
Begane grond:
Entree, hal, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een werkkamer (welke uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden). Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel, een douchecabine en een toilet met fonteintje.
Tevens kunt u vanuit de woonkamer het balkon betreden. Vanaf het balkon heeft u prachtig groen uitzicht.
1e verdieping:
Overloop met de CV-installatie en wasmachineaansluiting.
Op deze verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De CV-installatie is ca. 6 jaar oud. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Afmetingen:
Woonkamer : 7,01 x 5,72 (inclusief keuken)
Kantoor : 3,63 x 3,21
Badkamer : 3,64 x 1,71
Slaapkamer : 5,57 x 3,02 (gemeten tot 1,50 lijn)
Balkon : 1,37 x 2,81
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3324
Index : 2
Bouwjaar : 1981
Inhoud : 295 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 90 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 5 m2
Externe bergruimte : 0 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
