Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Vecht 120

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 405.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 153 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1995

Omschrijving

Volumineuze, robuuste twee-onder-een kap woning met garage in de populaire wijk Esse zoom. De woning is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de dubbele deuren aan de achterzijde bereikt u de achtertuin die aan het water ligt. De garage aan de voorzijde is bijna 6 meter diep. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping treft u een grote open ruimte waar nog een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Gelegen aan een niet doorgaande straat op vijf minuten fietsen (10 minuten lopen) van een NS station met directe verbinding naar Amsterdam en Rotterdam. Dit huis is groot waar het groot moet zijn, de woonkamer. De zolder kan en wordt nu gebruik als hobby ruimte. De garage herbergt nu zes fietsen en is ook de ideale opslagruimte voor gereedschap etc.

Begane grond:
Ruime entree, hal met meterkast en toegang tot de garage Toilet met duoblok en fonteintje. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van lamelparket en moderne open keuken (2012). De keuken is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur als een koel-/ vries combinatie, een combi-oven magnetron, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

Aan de voorzijde van de woning is er plaats voor het parkeren van uw auto, maar natuurlijk kunt u dit ook in de garage. Aan de achterzijde van de woning is er een fijne achtertuin die grenst aan het water. Er is een hardhouten terras aan de zijde van de woning, maar ook aan de zijde van het water.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde, een slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de zijkant van de woning. Voorts is een nog een eenvoudige badkamer met bad, douchehoek en wastafel.

2e verdieping:
Deze verdieping is thans een grote open ruimte voorzien van 2 dakramen. Hier kunt u nog een vierde slaapkamer creëren. Verder is hier de CV installatie (Remeha Avanta 2010) opgesteld en de mechanische ventilatie unit. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine en de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Sinds juni dit jaar is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,34 x 7,23/2,24
Slaapkamer 1 : 4,80 x 3,20
Slaapkamer 2 : 4,80 x 2,70/2,00
Slaapkamer 3 : 2,45 x 2,00
2e Verdieping : 7,94 x 3,98
Badkamer : 2,78/2,45 x 1,65
Garage : 5,80 x 2,60
Tuin  : 8,00 x 7,55

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie  : A
Nummer : 6266
Grootte : 200 m2

Bouwjaar    : 1995
Inhoud    : 491 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 153 m2
Overige inpandige ruimte  : 15 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 200 m²
Inhoud 491 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie A
Perceelnummer 6266
Oppervlakte 200 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
RVH_3736 (1)
Interesse in deze woning?

Kim helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up