Wonen in een ruime hoekwoning, met voldoende slaapkamers en een heerlijke ruimte beneden dankzij de uitgebouwde woonkamer? De woning is leuk gelegen aan het water, in de populaire wijk Veldewater. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is voorzien van een zonnecollector met zonneboiler, waardoor u luxe en duurzaamheid combineert. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de badkamer is van alle gemakken voorzien, met onder andere een ligbad en een separate douche.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Het is hier plezierig en rustig wonen in een kindvriendelijke wijk. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. (Winkelcentrum trein speeltuin). Het is een zeer ruime plezierige woning met veel lichtinval door de ramen aan de zijkant. Het fijne is er is alleen bestemmingsverkeer waardoor het rustig en veilig wonen is.
Begane grond:
Entree, hal met raam en toilet voorzien van closet en fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast (met verdeelblok voor de vloerverwarming) en biedt toegang tot de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Via de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de betegelde achtertuin met stenen berging.
De gehele begane grond, met uitzondering van een gedeelte van de hal, is voorzien van een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
2e verdieping:
Overloop met CV-ketel (Nefit HR, 2016) en wastafel. Toegang tot de vierde slaapkamer met aan beide zijden dakramen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde treft u ruim voldoende bergruimte aan.
Bijzonderheden:
Fijne hoekwoning aan het water met 4 slaapkamers. De woning is voorzien van een zonnewarmte-boiler welke direct wordt verwarmd middels zonne-energie. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel en bijvoorbeeld het Hitlandbos.
Afmetingen:
Woonkamer : 11,80 x 5,00
Slaapkamer 1 : 4,35 x 2,70
Slaapkamer 2 : 4,85 x 2,70
Slaapkamer 3 : 3,70 x 2,24
Slaapkamer 4 : 5,00 x 4,40
Badkamer : 3,20 x 2,20
Tuin : 7,50 x 5,30
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk a/d IJssel
Sectie : B
Nummer : 6088
Grootte : 122 m2
Bouwjaar : 2001
Inhoud : 440 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 131 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 8 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Oplevering in overleg.
