Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Vierde Tochtweg 6

MOORDRECHT Vraagprijs: € 749.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
  • Oppervlakte 204 m2
  • Perceeloppervlakte 1279 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 1.279 m2 (eigen) grond vindt u deze vrijstaande woning welke over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 204 m2 beschikt. Het geheel ligt aan een lieflijk, boomrijk straatje aan de rand van Moordrecht. Na 20 meter lopen staat u tussen de koeien. En voor de paarden/dierenliefhebbers: de huidige eigenaren huren aan het begin van de straat een stuk grond wat mogelijk overgezet kan worden! De woning kenmerkt zich door de veranda aan de voorzijde waar het heerlijk vertoeven is. Vervolgens is er op de begane grond een riante woonkamer met open keuken te vinden, een bijkeuken en een garage. Naast de woonkamer, bereikbaar via de hal middels een aantal treden omlaag, is een souterrain te vinden. Deze ruimte is, ideaal als game-room voor kinderen of als werkruimte. De woning heeft een speelse split level indeling, met op de tussenverdieping een slaapkamer en op de volgende verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer.

De woning ligt op loop-/fietsafstand van het centrum van Moordrecht, maar ligt ook dicht bij (basis)scholen en sportvelden. De sportvelden zijn nu nog direct achter de woning gesitueerd, maar deze zullen op korte termijn verplaatst gaan worden, hier komt een kleinschalig woonwijkje. Op 150 meter ligt de Ringvaart waar je lekker met een bootje kunt varen!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Als je wakker wordt in deze woning, dan waan je jezelf in Frankrijk, heerlijk met een kopje koffie genieten op de veranda bij de opkomende zon. De woning is omringd door de tuin, altijd een fijn plekje in of uit de zon en volop privacy. Met vrienden heerlijk barbecueën, er is ruimte genoeg. Ook voor kinderen een ideale plek om op te groeien, hoe fijn is het voor kinderen om altijd vrienden mee naar huis te kunnen nemen, ruimte genoeg, van een trampoline, tot een hot-tub, pingpongtafel, biljart, darts en zelfs een schietbaan, alles is mogelijk. Zelfs de pony’s hebben aan huis gestaan, het gras heeft erdoor geleden, maar het heeft veel plezier gebracht.

In het weekend komen er meer mensen te voet en te paard langs dan dat er auto’s rijden, gewoonweg heerlijk! Altijd het gevoel van vrijheid.

De keuze destijds voor de eigenaar om deze woning te kopen en in Moordrecht te gaan wonen was met name ingegeven door de bereikbaarheid en de locatie. De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en zelfs Amsterdam zijn binnen enkele auto minuten goed te bereiken. Je bent zo op het strand, op de luchthaven van Rotterdam en Schiphol.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via de hal en is een ideale ruimte voor te werken, studeren of te gebruiken als speelkamer voor de kinderen.

Begane grond:
Officiële entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en trappenhuis.

Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken. Maar in de praktijk komt men altijd binnen via de veranda aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ingedeeld met een woon- en eetgedeelte. In het woongedeelte is een open haard aanwezig, welke zorgt voor een plezierige afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. In het woongedeelte zijn eveneens dubbele deuren aanwezig met toegang tot het terras en de zij tuin. Vanuit het eetgedeelte zijn er eveneens dubbele deuren, maar dan naar de veranda en de voortuin.

Vervolgens is er een riante keuken met een extra diep zwarte marmeren werkblad aan beide zijden van maar liefst 1 meter diep. Ideaal voor als je heerlijk wilt koken, genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, afzuigschouw, en veel kastruimte. Zowel in de woonkamer als keuken ligt een massieve houten eiken vloer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de dubbele garage. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok voorzien van een tweede vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning is middels dubbele deuren de veranda te betreden, een heerlijke plek met leuk uitzicht over de voortuin en het gezellige straatje.

Tussenverdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een aantal optreden in de hal en heeft 1 slaapkamer met zicht op de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, waarvan er drie slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en een vierde slaapkamer aan de zijkant. Karakteristiek aan de slaapkamers is het houten balkenplafond. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, douche, toilet, bidet en dubbele wastafel met badkamermeubel. Het dakraam in de badkamer zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Achter de ouderslaapkamer bevindt zich een ruime berging/ bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd door middel van een cv-installatie. Het stuk extra perceel van 1500 m2 wordt van Hoogheemraadschap gehuurd, dit is optioneel. Het extra stuk grond is ideaal voor het hebben van een pony of ander kleinvee, bijvoorbeeld met een stalletje aan huis en het weiland aan de overkant.


Afmetingen:
Woonkamer : 36,4 m2
Keuken : 11,5 m2
Eetkamer : 14,4 m2
Slaapkamer 1 : 16,8 m2
Slaapkamer 2 : 15,3 m2
Slaapkamer 3 : 11,7 m2
Slaapkamer 4 : 9,5 m2
Slaapkamer 5 : 12,2 m2
Badkamer : 7,7 m2
Garage : 32,2 m2
Bijkeuken : 13 m2
Souterrain : 12,2 m2

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie  : C
Nummer : 5302
Grootte : 1.279 m2

Bouwjaar    : 1980 (bron: BAG viewer)
Inhoud    : 744 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 204 m2 (bron: BAG viewer)
Overige inpandige ruimte  : 32 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 204 m²
Perceeloppervlakte 1279 m²
Inhoud 744 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 17 juni 2030
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Moordrecht
Sectie C
Perceelnummer 5302
Oppervlakte 1279 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up