Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Vinkendaal 22

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 147 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1980

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke kindvriendelijke, maar rustige wijk om te wonen? Heeft u graag een fijne eengezinswoning mét eigen parkeerplek en zowel een tuin als dakterras? Dan is deze woning perfect voor u. Extra pluspunten zijn de grote woonkamer en de ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. 



Persoonlijke tekst eigenaar:

37 jaar geleden zijn wij hier als 1e eigenaar komen wonen. Wij voelden ons direct thuis in dit ruime, lichte huis en de groenrijke omgeving. In de loop der jaren hebben wij heel wat mensen zien komen en gaan in deze zeer kindvriendelijke, rustige en sociale buurt. We hebben een goed contact met buren en in het bijzonder met onze naaste buren.



Door een verdrietige omstandigheid welke mijn man is overkomen hebben wij nu definitief besloten na 6 jaar met heel veel weemoed in ons hart dit heerlijke huis te verruilen voor een gelijkvloerse woning. 



Rest ons nog te wensen dat de toekomstige bewoners ook met heel veel woonplezier en geluk zullen wonen in dit mooie huis en deze vriendelijke, rustige en mooie buurt.



Begane grond:

Entree/hal met toilet, trapopgang en meterkast. Het toilet is in lichtje kleurstelling betegeld en voorzien van een fonteintje. Toegang tot de extra ruime woonkamer doordat de garage bij het huis is getrokken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, beschikt over ramen aan beide zijden en biedt toegang tot de zonnige achtertuin en de open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vierpits gasstel met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De achtertuin ligt op het zuiden en is betegeld (onderhoudsvrij) en omheind met een schutting.



1e verdieping:

Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers, dit is eenvoudig terug te brengen. Aan de master bedroom grenst een dakterras van circa 15 m2. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een dubbele wasbak en een raam voor extra lichtinval.



2e verdieping:

Ruime overloop met extra ruime voor bijvoorbeeld een werkkamer of wasruimte. De overloop is voorzien van een schuifwandenkast en een bergkast met CV-ketel. Via de overloop toegang tot de derde slaapkamer, welke er ruim is dankzij de dakkapel.



Bijzonderheden: 

De woning is altijd keurig onderhouden van zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin en een dakterras op de eerste verdieping. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een berging. In de berging zit de wasmachine-aansluiting. Het gehele dak is vernieuwd in 2018.



Afmetingen:

Woonkamer    : 8,18 x 5,61 m2

Keuken    : 2,32 x 2,59 m2

Slaapkamer 1    : 4,84 x 4,45 m2

Slaapkamer 2    : 2,69 x 3,74 m2

Slaapkamer 3    : 4,84 x 4,77 m2

Badkamer    : 2,03 x 2,66 m2

Tuin        : totale lengte: 7 m



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie    : B

Nummer    : 4231

Grootte    : 147 m2



Bouwjaar                        : 1981

Inhoud                        : 318 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 125 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 15 m2

Externe bergruimte            : ca. 10 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Vraagprijs € 319.000,- k.k.



Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1980
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud 318 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 30 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 4231
Oppervlakte 147 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7-12_1
Interesse in deze woning?

Mirthe helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up