Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Vinkendaal 33

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 419.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 276 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1986

Omschrijving

Fraaie hoekwoning met praktijkruimte en een heerlijk tuin op het zuiden! Deze woning beschikt op de begane grond over een royale woonkeuken, een heerlijke woonkamer en ten opzichte van de andere woning aan het Vinkendaal een grote, zonnige zij/achtertuin. Op de verdiepingen kunt u maar liefst 5 slaapkamers creëren, nu worden er een aantal als werk/hobby ruimte gebruikt. De praktijkruimte maakt het mogelijk uw schoonheidssalon, kapsalon of kantoor aan huis te maken. Voor de deur parkeert u uw auto op eigen terrein.

 

Persoonlijke tekst eigenaar:

Wij hebben met heel veel plezier in deze woning, ruim, licht en een grote tuin met privacy gewoond. Het is mooie en rustige omgeving, dichtbij een park, winkels en openbaar vervoer. De straat is rustig want er is alleen maar bestemmingsverkeer.

 

Begane grond:

Entree, hal met toegang tot de garage/prakrijkruimte met daarvoor de garderobe. Meterkast, kast onder de trap, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap naar de 1e verdieping.

 

De praktijkruimte aan de voorzijde van de woning is voorzien van vaste schuifwandkast en laminaat vloertegels. Ook is deze ruimte verwarmd en is er een wateraansluiting. Warm water wordt verkregen door middel van een close-in boiler.

 

Open keuken met U-vormig keukenblok voorzien van koelkast, combi magneton, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelgedeelte.

 

Via de corridor, zoals vermeld in de originele verkoopfolder, komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een gezellige open haard. De ramen zijn voorzien van screen ( elektrisch). De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de corridor, maar is er ook nog een enkele deur in het zitgedeelte.

 

De tuin ligt aan de voor, zij- en achterkant van de woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een houten schuur. Deze heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een deur, zodat u niet door uw huis hoeft om de achtertuin te bereiken.

 

1e verdieping:

Overloop met vaste kast, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. In de vaste kast is de CV ketel geplaatst (Intergas HR Eco).

 

Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste schuifwandkasten en de ramen zijn voorzien van screen (elektrisch). Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Tussen de slaapkamers is de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van een groot wastafelmeubel, een ligbad, een wandcloset en een aparte inloopdouche.

 

2e verdieping:

Overloop met lichtkoepel en toegang tot de vierde en vijfde kamer. Beide kamers zijn voorzien van hoge dakramen (Velux) met jaloezieën en screens en één beschikt over een vaste schuifwandkast.

 

Ook op deze verdieping is een badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douche. In deze ruimte is er een aansluiting voor wasmachine en droger.



 

Bijzonderheden:

De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij het Zuidplas park en het winkelcentrum de Reigerhof. Er is en parkeerplaats op eigen terrein. Het perceel is maar liefst 276 m2 groot.

 

Afmetingen:

Woonkamer     : 15,03 x 5,06

Slaapkamer 1  : 5,06 x 2,54

Slaapkamer 2  : 3,08/2,47 x 4,12

Slaapkamer 3  : 3,08 x 2,50

Slaapkamer 4  : 5,06 x 2,50

Slaapkamer 5  : 5,06 x 2,50

Badkamer 1e   : 3,03 x 2,06

Badkamer 2e   : 3,08 x 2,17

Praktijkruimte  : 6,10 x 2,82

Berging           : 4,36 x 1,99

 

Kadastrale gegevens:

Gemeente     : Nieuwerkerk aan den IJssel

Sectie           : B

Nummer       : 5031

Grootte         : 276 m2

 

Bouwjaar                                   : 1986

Inhoud                                      : 455 m3

Gebruiksoppervlakte wonen          : 155 m2

Overige inpandige ruimte             : 17 m2

Gebouwgebonden buitenruimte      : 0 m2

Externe bergruimte                     : 9 m2

 

Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

 

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

 

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1986
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 155 m²
Perceeloppervlakte 276 m²
Inhoud 455 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 32 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie B
Perceelnummer 5031
Oppervlakte 276 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up