Keurige eengezinswoning met op de begane grond een fijne woonkamer met fraaie open keuken en een heerlijke tuin. Op de 1e verdieping drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. Op de 2e verdieping een grote open ruimte, waar nog zeker 1 slaapkamer kan worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein, maar in de nabije omgeving is ook genoeg parkeerruimte. De woning is gelegen in de populaire wijk Groot Swanla. De wijk is ruim opgezet en erg kindvriendelijk. De dorpskern van Zevenhuizen bevindt zich op kleine afstand. Hier treft u diverse winkels, restaurants. Ook op kleine afstand (ca. 2 km) bevinden zich de Rottemeren. Ideaal om te recreëren, wandelen of fietsen.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trap naar 1e verdieping. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met kast onder de trap en dubbele deuren naar de tuin. Fraaie open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser. Natuurlijk ontbreekt de 5-pits gaskookplaat met afzuigkap niet. De gehele begane grond is voorzien van PVC stroken.
De achtertuin op het zuidoosten gelegen is voorzien van een houten schuur en achterom.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Deze twee slaapkamers zijn samengevoegd, maar kunnen weer eenvoudig worden teruggebracht in de oude staat. Nu is er een fraaie inloopkast gemaakt. De gehele verdieping is voorzien van PVC stroken.
De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en twee lades en een heerlijk bad met bubbels. Tevens is er een designradiator voor heerlijk warme handdoeken.
2e verdieping:
Grote open ruimte met 3 dakramen aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger en er is zelfs een kleine wastafelmeubel gemaakt. Verder is hier de opstelling van de mechanische ventilatie en de CV ketel, deze zijn netjes weggewerkt in een kast. Achter de knieschotten bevindt zich nog veel opbergruimte. Ook deze verdieping is volledig voorzien van PVC stroken.
Bijzonderheden:
De wijk Groot Swanla is snel en makkelijk te bereiken. Door de centrale ligging ben je met de auto zo in Rotterdam, Gouda, Zoetermeer of Den Haag. De woning is gelegen op eigen grond en volledig voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk is in 2017 nog uitgevoerd.
Afmetingen:
Woonkamer : 8,20 x 5,10
Keuken : 3,44 x 2,69
Slaapkamer 1 : 4,15 x 2,36/2,93
Slaapkamer 2 : 3,93 x 2,36
Slaapkamer 3 : 2,78 x 2,10
2e verdieping : 4,82 (gemeten vanaf 1,50) x 5,10
Badkamer : 2,98 x 2,76
Berging : 2,86 x 1,96
Tuin : 9,00 x 5,30
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : G
Nummer : 2581
Grootte : 134 m2
Bouwjaar : 2012
Inhoud : 360 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 108 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
