Vrijstaande semi-bungalow op een waanzinnige plek aan de Ringvaart! De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 178 m2 en ligt op 544 m2 eigen grond. Voor de deur ligt een steiger waar de eigenaren een sloep hebben liggen. Langs de woning kunt u naar beneden rijden waar ook de garage zich bevindt. Voor het huis is het op het grote terras heerlijk vertoeven in de ochtend- en middagzon. Later op de dag en vooral ’s-Avonds kunt u de zon achter de weilanden zien wegzakken vanaf het terras aan de achterzijde van het huis. De woning beschikt over een woonkamer, slaapkamer en badkamer op dijkniveau. Op de verdieping zijn nog kamers te creëren en in het souterrain is er ook nog een slaapkamer met badkamer.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben 26 jaar geleden deze dijkwoning naar eigen ontwerp laten bouwen met toepassing van de beste bouwmaterialen: een betonnen onderhuis, kalkzandsteen binnenmuren, Merbau kozijnen, ramen en deuren en Trespa dakoverstekken. De woning is zodanig ontworpen dat het souterrain apart bewoond kan worden met een eigen ingang, badkamer en toilet. Dit is ook geschikt als praktijkruimte. Reden voor verkoop is dat het voor ons tijd wordt een appartement te betrekken.
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning, hal met de meterkast, de trap en het toilet met hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming, een open haard (hout) en een open keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting (en geveldoorvoer t.b.v. wasdroger) en de pomp van de vloerverwarming.
Op deze verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste schuifwandkast en een badkamer ensuite, voorzien van douche, ligbad, hangend toilet, meubel met twee wastafels en een designradiator.
1e verdieping:
Dit betreft een open ruimte met een dakkapel aan de voorzijde.
Souterrain:
In het souterrain bevinden zich naast een slaapkamer ook een badkamer met douche en een meubel met wastafel en een apart toilet. Er is heel gemakkelijk nog een riante slaapkamer te creëren. Ook is hier een sauna aanwezig.
Vervolgens is er een verwarmde garage, voorzien van krachtstroom en een elektrische deur. Ook is er een centraal stofzuigersysteem in dit huis aanwezig waarvan het systeem zelf zich hier bevindt. Ook de CV-installatie is hier te vinden.
Bijzonderheden:
De buitenzijde is in het najaar van 2018 geschilderd. Verder is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
Afmetingen:
Woonkamer : 9,73 x 8,38 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,06 x 3,62
Badkamer : 3,61 x 2,14
Slaapkamer 2 : 3,98 x 3,20 (souterrain)
Badkamer : 2,00 x 1,34 (souterrain)
Slaapkamer 3 : 5,42 x 3,21 (souterrain)
Garage : 6,26 x 3,56
Souterrain : 9,37 x 8,38
Terras : 5,14 x 2,91
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Moordrecht
Sectie : D
Nummer : 2692 en 3169
Grootte : In totaal 544 m2
Bouwjaar : 1994
Inhoud : 620 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 178 m2
Overige inpandige ruimte : 22 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 15 m2
Externe bergruimte : 15 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
.jpg)
