Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Westringdijk 40

NIEUWERKERK A/D IJSSEL Vraagprijs: € 898.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 162 m2
  • Perceeloppervlakte 3975 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1956

Omschrijving

Prachtige, geheel gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.975 m2 grond met veel bedrijfs-/opslagruimte. Ideaal voor de ondernemer, hobbyist en/of paarden liefhebber.



- een groot woonhuis met een oppervlakte van 162 m²

- een grote loods met hefbrug van 90 m2 met daarnaast een tweede loods van 41 m2;

- slaapkamer met badkamer op de begane grond;

- 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping;

- landelijk gelegen beneden aan de RUSTIGE kant van de dijk;



Deze woning op een royaal perceel met fraai aangelegde tuin en vrijstaande garage is prachtig landelijk gelegen, met op korte afstand de woonplaats Nieuwerkerk aan den IJssel alsmede de Rotterdamse wijk Nesselande. De wijk Nesselande is voorzien van een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een boulevard en strand aan de Zevenhuizer Plas.



Ook recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.

De snelwegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.



Kenmerken:

- woonoppervlakte ca. 162 m2

- inhoud ca. 562 m3

- perceeloppervlakte 3.975 m2

- Vrijstaande woning

- Unieke ligging

- Slaapkamer en badkamer op de begane grond

- 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer op de verdieping

- Dakterras

- Woning volledig verbouwd in 2004

- Nieuwe haard (2016)

- Ketel (Remeha, 2016)

- Aansluiting voor zwembad (buiten) aanwezig

- Fraai aangelegde tuin

- Grasland aan de voorzijde van de woning

- Garage

- Parkeren op eigen terrein



De indeling van de woning is als volgt:



Begane grond:

Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en bergkelder kunt u naar de woonkamer.

De woonkamer met open haard is heerlijk licht door de vele raampartijen.

De royale, open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat) en geeft toegang tot het terras.

Via een tussenhal zijn de sfeervolle slaapkamer en badkamer bereikbaar.

In deze badkamer treft u een bad, douche, toilet,een dubbele wastafel en de wasmachine en droger aansluiting aan.



Verdieping:

De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

De moderne badkamer is v.v. een douche en een wastafel.

Op de gehele verdieping ligt een prachtige eiken vloer.



Vliering:

Op de bergvliering bevindt zich de ketel (Remeha Calenta, 2016).



Tuin:

De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes en een overkapping, zodat u altijd heerlijk buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woning ligt een stuk grasland tegen de dijk aan.



Garage:

De vrijstaande, houten garage biedt plaats aan 3 auto's en is voorzien van elektra, verwarming, water, vliering, krachtstroom, 2 overheaddeuren en een carport.



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 162 m²
Perceeloppervlakte 3975 m²
Inhoud 562 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd hout
Schuur / Berging Vrijstaand steen
Voorzieningen Verwarming, elektra, water, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie D
Perceelnummer 2268
Oppervlakte 1395 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
7005527
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up