Prachtige, geheel gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.975 m2 grond met veel bedrijfs-/opslagruimte. Ideaal voor de ondernemer, hobbyist en/of paarden liefhebber.
- een groot woonhuis met een oppervlakte van 162 m²
- een grote loods met hefbrug van 90 m2 met daarnaast een tweede loods van 41 m2;
- slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- 4 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping;
- landelijk gelegen beneden aan de RUSTIGE kant van de dijk;
Deze woning op een royaal perceel met fraai aangelegde tuin en vrijstaande garage is prachtig landelijk gelegen, met op korte afstand de woonplaats Nieuwerkerk aan den IJssel alsmede de Rotterdamse wijk Nesselande. De wijk Nesselande is voorzien van een winkelcentrum, een metrostation, diverse scholen en een boulevard en strand aan de Zevenhuizer Plas.
Ook recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De snelwegen naar de grote steden zoals Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 162 m2
- inhoud ca. 562 m3
- perceeloppervlakte 3.975 m2
- Vrijstaande woning
- Unieke ligging
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer op de verdieping
- Dakterras
- Woning volledig verbouwd in 2004
- Nieuwe haard (2016)
- Ketel (Remeha, 2016)
- Aansluiting voor zwembad (buiten) aanwezig
- Fraai aangelegde tuin
- Grasland aan de voorzijde van de woning
- Garage
- Parkeren op eigen terrein
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Vanuit de hal/entree met toilet, meterkast en bergkelder kunt u naar de woonkamer.
De woonkamer met open haard is heerlijk licht door de vele raampartijen.
De royale, open keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat) en geeft toegang tot het terras.
Via een tussenhal zijn de sfeervolle slaapkamer en badkamer bereikbaar.
In deze badkamer treft u een bad, douche, toilet,een dubbele wastafel en de wasmachine en droger aansluiting aan.
Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is v.v. een douche en een wastafel.
Op de gehele verdieping ligt een prachtige eiken vloer.
Vliering:
Op de bergvliering bevindt zich de ketel (Remeha Calenta, 2016).
Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes en een overkapping, zodat u altijd heerlijk buiten kunt zitten.
Aan de voorzijde van de woning ligt een stuk grasland tegen de dijk aan.
Garage:
De vrijstaande, houten garage biedt plaats aan 3 auto's en is voorzien van elektra, verwarming, water, vliering, krachtstroom, 2 overheaddeuren en een carport.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
