Op zoek naar een uitstekend onderhouden eengezinswoning met een ruime woonkamer, zonnige tuin en vier slaapkamers? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning beschikt over een grote woonkamer waar veel licht naar binnen schijnt met daarachter een tuin op het zuidwesten. Vanuit de hal is een berging aan de voorzijde te bereiken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden, welke alle ruimte biedt dankzij de dakkapel. Het dak is voorzien van zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. De ideale ligging in Zevenhuizen nabij recreatiegebied de Rottemeren en de Zevenhuizerplas maken het plaatje compleet.
Persoonlijke tekst eigenaar:
Met veel plezier altijd in deze woning gewoond. Verhuizing is noodzakelijk om gezondheidsredenen. Zevenhuizen Is een vriendelijk dorp om te wonen en het winkelbestand in de Dorpsstraat is uitstekend.
De buurt is gezellig en kindvriendelijk. De mooie Rottemeren zijn vlakbij, ca 2 km en ook Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn in een oogwenk bereiken.
Begane grond: entree, hal met toilet met wandcloset en fonteintje en meterkast. Zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van het huis is de verwarmde berging te bereiken.
De grote woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ruime provisiekast en heeft veel lichtinval dankzij de grote kunststof schuifpui. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling. Deze keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (met afvoer naar buiten), een vaatwasser en een combi oven/magnetron. Daarnaast is de keuken van veel kastruimte voorzien.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u ’s-middags en ’s-avonds kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een achterom, een zonnescherm en beschikt over zowel een tuinhuis als een gereedschapskast.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde en badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde schuifkast. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een bad, separate douche, tweede toilet, wasmeubel en een designradiator. De badkamer beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, natuurlijke ventilatie door middel van het raam en moderne inbouwspots.
Tweede verdieping: overloop met CV-ketel en voldoende bergruimte. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is erg ruim dankzij de dakkapel en eveneens voorzien van bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Aan de achterzijde is een breed zonnescherm aanwezig. In de diepe, keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten bent u gegarandeerd van voldoende zon. Het achterste stukje van de tuin is bij de gemeente gekocht en is dus eigendom. Het dak is voorzien van zonnepanelen (6). De woning en de trap zijn voorzien van een kwaliteitslaminaatvloer (m.u.v. de slaapkamers).
Afmetingen:
Woonkamer : 8,64 x 5,12 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 2,98 x 2,04
Slaapkamer 2 : 3,01 x 4,37
Slaapkamer 3 : 3,01 x 3,47
Slaapkamer 4 : 2,97 x 4,63
Badkamer : 4,35 x 2,01
Berging inpandig : 3,28 x 2,13
Berging extern : 3,00 x 2,28
Tuin : 11,49 diep
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 4027
Perceelsgrootte : 136 m2
Bouwjaar : 1978
Inhoud : 263 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!
