Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Wijnkoopsbaai 27

CAPELLE AAN DEN IJSSEL Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 140 m2
  • Perceeloppervlakte 197 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1976

Omschrijving

Op zoek naar een volumineuze woning met een fijne ligging, een royale ruime 15 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid van 5 slaapkamers) en een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2? De woningbreedte van maar liefst 6,00 meter is in alle ruimtes terug te zien. Als 1 van de weinige woningen in deze buurt geldt een vrijstelling voor het parkeren op eigen grond. Dat mag wel maar is niet nodig gezien de aanwezige parkeerplaatsen aan het eind van de straat. Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Oostgaarde, nabij winkelcentrum “de Terp”, verschillende basisscholen, het welbekende Hitlandbos en de Hollandsche IJssel, waar u aan het water een hapje en een drankje kunt doen. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar.



Persoonlijke tekst eigenaar:

Dat het hier fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat wij hier nu ruim 40 jaar wonen. En we zijn niet de enigen die hier al vanaf het eerste uur wonen. De buurt is rustig en groen, met fijne buurtbewoners. Doordat de gehele buurt een woonerf is en de straat aan de voorkant doodloopt hebben onze kinderen hier altijd veilig kunnen buitenspelen. In dit heerlijke huis genieten wij vooral van de verrassend grote, brede, hoge en lichte woonkamer met het hoge plafond van 2,60 meter die veel leefruimte biedt en de achtertuin. De grote, zonnige achtertuin met vrij uitzicht is een heerlijke plek om ’s zomers van het buitenleven te genieten. Het huis biedt ook op de overige verdiepingen heel veel leef- en opbergruimte. We hebben 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 hele grote slaapkamer waardoor je er een echte masterbedroom-ervaring van hebt. De grote zolder hebben wij vooral als opslag gebruikt, maar kan makkelijk als extra slaapkamer gebruikt worden. Dit huis is voor ons altijd heerlijk thuiskomen geweest en verkopen het dan ook met pijn in onze hart, maar gezien onze leeftijd is het nu te groot voor ons geworden. Wij weten zeker dat de nieuwe bewoners net zoveel van dit huis gaan houden als wij gedaan hebben!



Begane grond:

Voortuin met ruime stenen berging. De voorzijde is op de begane grond voorzien van een markies. Entree/hal met toilet met fontein, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de brede woonkamer met trapkast en open keuken. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en wasmachine-aansluiting. Via de woonkamer toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het noordwesten is voorzien van een zonnescherm en screens. Ook beschikt de tuin over een achterom. Vanwege het vrije uitzicht is dit een heerlijke plek om te zitten. 



1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer ligt in het midden is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. 



2e verdieping:

Overloop met CV-ketel en bergruimte achter de knieschotten. De overloop is voorzien van een dakraam. Toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel aan de voorzijde.  In deze slaapkamer bevindt zich achter de knieschotten aan de voor- en achterzijde ook bergruimte. 



Bijzonderheden: 

Fijne eengezinswoning met mogelijkheden om er een paleisje van te maken. De vloer is na-geïsoleerd. De dakkapel aan de voorzijde is gerenoveerd.











Afmetingen:

Woonkamer    : 5,99 x 5,82 m2

Keuken    : 3,89 x 3,08 m2

Slaapkamer 1    : 4.26 x 2.93 m2

Slaapkamer 2    : 4.31 x 2.91 m2

Slaapkamer 3    : 3.29 x 5.81 m2

Slaapkamer 4    : 3,55 x 4,19 m2

Badkamer    : 1,96 x 2,93 m2

Berging    : 2,16 x 3,90 m2

Tuin        : 15 m



Kadastrale gegevens:

Gemeente    : Capelle aan den IJssel

Sectie        : C

Nummer    : 4058

Grootte    : 197 m2



Bouwjaar                : 1976

Inhoud                : 344 m3

Gebruiksoppervlakte wonen        : 140 m2

Overige inpandige ruimte        : 0 m2

Gebouwgebonden buitenruimte    : 0 m2

Externe bergruimte            : 8 m2



Gebruiksoppervlakte woningen:

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.



Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!



Vraagprijs € 299.000,- k.k.



Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1976
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 140 m²
Perceeloppervlakte 197 m²
Inhoud 354 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Centrale voorziening
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 90 m²
Ligging hoofdtuin Noord-west
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Capelle aan den IJssel
Sectie C
Perceelnummer 4058
Oppervlakte 197 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
3-2
Interesse in deze woning?

Katja helpt u graag

Delen

logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
keyboard_arrow_up