Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor marketingdoeleinden.
Lees meer over hoe wij cookies gebruiken.
Accepteren Afwijzen

Willem van der Kulkstraat 7

ROTTERDAM Vraagprijs: € 587.000,- k.k.
Verkocht
  • Oppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 233 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2004

Omschrijving

Flinke eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 168 m2 op een perceel van 233 m2 eigen grond. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een doodlopende straat en een tuin op het westen aan het water. Waanzinnig!

Elke dag thuis komen met een heerlijk vakantiegevoel, wie wil dat nou niet? Deze woning met vlonder aan het water maakt het allemaal mogelijk! Op een kindvriendelijk eilandje ligt deze riante eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen voor de deur. De goed onderhouden woning is gelegen op eigen grond en grenst aan de achterzijde aan het water. Verder biedt de woning een ruime woonkamer met als smaakmaker een gezellige hout gestookte openhaard en fraaie eikenhouten vloer, een open keuken, zonnige achtertuin op het westen, een inpandige berging, 4 slaapkamers en een badkamer met separaat toilet.

Naast de woning is ook de ligging ideaal. De woning is gelegen in het wijkdeel ‘’Tuinstad’’ in het groene hart van Nesselande. In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, het strand en de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation. Op 5 minuten loopafstand kunt u heerlijk genieten van het strand en de mooie natuur terwijl ook het centrum van Rotterdam heel dichtbij is.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier vanaf 2004 met veel plezier gewoond. Een veilige plek waar kinderen gewoon op straat kunnen spelen. De tuin -aan de zonzijde en aan het water- is een heerlijke plek om te zitten of zonnen. Richting de plas en Rotte zijn er prachtige fiets- en wandelroutes. De gunstige ligging ten opzichte van de 4 grote steden qua OV en auto maakt het voor ieder die veel werkverkeer heeft, een ideale omgeving.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de ruime inpandige berging. Deze beschikt over elektra, een deur naar buiten en de wasmachine en droger aansluitingen.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Royale woonkamer aan de achterzijde, welke toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een kast onder de trap, een open haard en een fraaie eiken houten vloer, welke tevens ook in de keuken ligt.

Via dubbele deuren is de zonnige achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het Westen, ideaal om de hele middag en avond van de zon te kunnen genieten. Verder beschikt de tuin over een volder aan het water, hierdoor beleeft u een heerlijk vakantie gevoel het hele jaar door!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een vaste kast.

Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator. De badkamer is inpandig, hierdoor wordt er gebruik gemaakt van de mechanische ventilatie. Uiteraard ontbreekt het toilet niet op deze verdieping. Deze is apart van de badkamer en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en toilet, beschikt over een vloerbedekking.

Bijzonderheden:
Zeer complete, royale woning welke is gelegen op en eigen grond en goed is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming, de woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. Rustig gelegen op een kindvriendelijk eilandje op 5 minuten loopafstand van strand, winkels en boulevard.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,34 x 8,70 (totale lengte x breedte)
Slaapkamer 1 : 4,28 x 4,09
Slaapkamer 2 : 4,28 x 2,49
Slaapkamer 3 : 4,28 x 2,90 / 4,57
Slaapkamer 4 : 5,70 x 4,28
Badkamer  : 2,01 x 3,07 / 2,16
Berging : 2,83 x 4,31
Tuin  : 9,00 x 9,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1541
Grootte : 233 m2

Bouwjaar    : 2004
Inhoud    : 595 m3
Gebruiksoppervlakte wonen  : 168 m2
Overige inpandige ruimte  : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte   : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2004
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 168 m²
Perceeloppervlakte 233 m²
Inhoud 595 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 2

Energie

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 81 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Kadastrale gegevens

Gemeente Rotterdam
Sectie BC
Perceelnummer 1541
Oppervlakte 233 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
4
Interesse in deze woning?

Rody helpt u graag

Delen

Meer weten over Rotterdam Wonen in Rotterdam
logo
logo_NVM_business_staand_CMYK
TMI_logo_2018_RGB_jpg
nwwi
VGC_keurmerk_nw_zwart-grijs
fundawonen-logo
logo_qualis_rgb_transparant-wit_50x50
keyboard_arrow_up